France › Avignon › Lopy-Chemin des Deux Routes › Impasse des Arbousiers › n° 2

2 Impasse des Arbousiers, Avignon

Vendu 90 000 € (1 957 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 840000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 737 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Impasse des Arbousiers1 957 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lopy-Chemin des Deux Routes1 463 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Avignon1 691 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 582 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HP0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX3

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 957 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Arbousiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 814 € À 2 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €

30/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €

17/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

10/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

27/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €

19/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €

27/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

28/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 500 €1 815 €/m² 1 815 €

11/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 250 €1 737 €/m² 1 737 €

02/06/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 02/06/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

17/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

02/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

07/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

06/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 791 €1 735 €/m² 1 735 €

25/03/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 25/03/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 70 000 €814 €/m² 814 €

26/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 469 €1 554 €/m² 1 554 €

18/11/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 18/11/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Impasse des Arbousiers, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %2 091 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026 n° 3+16 %2 276 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−54 %900 €/m²Appt 75 m² · vendu 2026 n° 9+23 %2 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026 n° 17+21 %2 360 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025

IMPASSE DES ARBOUSIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 957 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 737 €/m²19 ventes · dernière 2023

n° 4−9 %1 785 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

926 € 2 317 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE JOSEPH ROUMANILLE 70 m² 115 010 € 1 643 €

1 RUE JOSEPH ROUMANILLE 56 m² 67 480 € 1 205 €

4 RUE JOSEPH ROUMANILLE 56 m² 80 696 € 1 441 €

4 RUE JOSEPH ROUMANILLE 56 m² 65 016 € 1 161 €

1 RUE JOSEPH ROUMANILLE 56 m² 87 024 € 1 554 €

3 RUE JOSEPH ROUMANILLE 70 m² 116 830 € 1 669 €

2 RUE JOSEPH ROUMANILLE 70 m² 94 990 € 1 357 €

5 RUE JOSEPH ROUMANILLE 70 m² 119 210 € 1 703 €

4 RUE JOSEPH ROUMANILLE 56 m² 74 984 € 1 339 €

5 RUE JOSEPH ROUMANILLE 70 m² 88 970 € 1 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 2 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Arbousiers

Fourchette courante1 762 – 2 206 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Arbousiers ↗

Lopy-Chemin des Deux Routes

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune27ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lopy-Chemin des Deux Routes ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-22 %

Rendement brut7.8 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune26ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse des Arbousiers28 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLopy-Chemin des Deux Routes518 ventes · 1 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 1 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Arbousiers à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Arbousiers a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, appartement de 46 m² à 90 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Arbousiers ?

Oui : 1 957 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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