CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Lopy-Chemin des Deux Routes › Impasse des Arbousiers › n° 1

1 Impasse des Arbousiers, Avignon

Vendu 115 000 € (1 917 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 840002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 091 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Impasse des Arbousiers1 957 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Lopy-Chemin des Deux Routes1 466 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Avignon1 703 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 623 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HP0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX3
LOGEMENTS50
Dernière vente : 1 917 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Arbousiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 217 € À 2 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
30/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €
02/12/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 991 €2 200 €/m² 2 200 €
25/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €
02/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
30/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse des Arbousiers, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 091 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 3−11 %1 737 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2023n° 5−54 %900 €/m²Appt 75 m² · vendu 2026n° 9+23 %2 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026n° 17+21 %2 360 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025
IMPASSE DES ARBOUSIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 957 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 957 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023n° 4−9 %1 785 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
926 € 2 456 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 B AV DE TARASCON 29 m² 57 014 € 1 966 €
92 B AV DE TARASCON 78 m² 119 964 € 1 538 €
92 B AV DE TARASCON 29 m² 37 352 € 1 288 €
92 B AV DE TARASCON 54 m² 90 990 € 1 685 €
92 B AV DE TARASCON 50 m² 114 650 € 2 293 €
92 AV DE TARASCON 60 m² 88 020 € 1 467 €
92 B AV DE TARASCON 29 m² 64 989 € 2 241 €
92 AV DE TARASCON 70 m² 98 000 € 1 400 €
92 B AV DE TARASCON 29 m² 64 989 € 2 241 €
92 B AV DE TARASCON 90 m² 137 520 € 1 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 2 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse des Arbousiers
Fourchette courante1 757 – 2 212 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Impasse des Arbousiers ↗
Lopy-Chemin des Deux Routes
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune27ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lopy-Chemin des Deux Routes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-21 %
Rendement brut7.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse des Arbousiers28 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLopy-Chemin des Deux Routes520 ventes · 1 466 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 1 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Arbousiers à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Arbousiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 60 m² à 115 000 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Arbousiers ?

Non : 1 917 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien