CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Saint-Ruf-Trillade Sud › Boulevard Sixte Isnard › n° 35

35 Boulevard Sixte Isnard, Avignon

Vendu 476 411 € (3 970 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 84000104 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 547 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Boulevard Sixte Isnard1 944 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Ruf-Trillade Sud2 407 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Avignon2 616 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 426 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IW0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN560 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 970 €/m² en 2022 · +104 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Sixte Isnard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 547 € À 3 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2022 n° 35 · Maison · 6 p. 20/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 476 411 €3 970 €/m² 3 970 €
20/11/2020 n° 35 · Maison · 5 p. 20/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 305 590 €2 547 €/m² 2 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
961 € 6 789 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD SIXTE ISNARD 157 m² 541 022 € 3 446 €
37 T BD SIXTE ISNARD 121 m² 350 053 € 2 893 €
34 RUE DES GOELANDS 42 m² 151 998 € 3 619 €
35 RUE DES GOELANDS 40 m² 86 000 € 2 150 €
35 RUE DES GOELANDS 65 m² 187 980 € 2 892 €
9001 RUE PIERRE DEVOLUY 110 m² 264 550 € 2 405 €
9001 RUE PIERRE DEVOLUY 110 m² 264 550 € 2 405 €
33 RUE DES GOELANDS 72 m² 186 480 € 2 590 €
22 RUE PIERRE DEVOLUY 116 m² 412 612 € 3 557 €
3 IMP DES GLYCINES 108 m² 305 964 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 6 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Sixte Isnard
Fourchette courante1 592 – 3 170 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Sixte Isnard ↗
Saint-Ruf-Trillade Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune14ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Ruf-Trillade Sud ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 476 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 318 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Sixte Isnard63 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ruf-Trillade Sud645 ventes · 2 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Sixte Isnard à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Sixte Isnard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, maison de 120 m² à 476 411 €, soit 3 970 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sixte Isnard ?

Oui : 3 970 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +104 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien