France › Avignon › La Pionne-Zone d'Échange › Boulevard Limbert › n° 40 A

40 A Boulevard Limbert, Avignon

Vendu 95 000 € (2 714 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 840003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40 A2 714 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Limbert2 805 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %La Pionne-Zone d'Échange2 755 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Avignon2 794 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 40 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 082 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS64

Dernière vente : 2 714 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 A Boulevard Limbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 952 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 40 A · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

11/04/2025 n° 40 A · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

21/11/2023 n° 40 A · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 142 €3 366 €/m² 3 366 €

14/09/2023 n° 40 A · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €

01/09/2023 n° 40 A · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €

31/08/2023 n° 40 A · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 500 €3 075 €/m² 3 075 €

11/08/2023 n° 40 A · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 500 €3 132 €/m² 3 132 €

07/07/2023 n° 40 A · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

09/05/2023 n° 40 A · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 000 €1 952 €/m² 1 952 €

04/05/2023 n° 40 A · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 200 €2 189 €/m² 2 189 €

26/01/2023 n° 40 A · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/01/2023 n° 40 A · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 104 000 €5 778 €/m² 5 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Limbert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28

BOULEVARD LIMBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 805 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−1 %2 788 €/m²Appt 48 m² · 16 ventes · 2025 n° 20 B+3 %2 900 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 28+0 %2 805 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2025

n° 40 AVOUS ÊTES ICI2 714 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 159 € 4 016 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 T AV DU CIMETIERE 63 m² 114 975 € 1 825 €

3 T AV DU CIMETIERE 39 m² 112 710 € 2 890 €

3 T AV DU CIMETIERE 48 m² 88 992 € 1 854 €

3 T AV DU CIMETIERE 48 m² 120 000 € 2 500 €

3 T AV DU CIMETIERE 63 m² 117 999 € 1 873 €

3 T AV DU CIMETIERE 38 m² 95 000 € 2 500 €

3 T AV DU CIMETIERE 39 m² 119 808 € 3 072 €

3 AV DU CIMETIERE 139 m² 225 041 € 1 619 €

70 IMP FAVOT 119 m² 270 011 € 2 269 €

70 IMP FAVOT 47 m² 149 977 € 3 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 4 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Limbert

Fourchette courante2 585 – 3 206 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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La Pionne-Zone d'Échange

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-1 %

Voir La Pionne-Zone d'Échange ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+30 %

Rendement brut5 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 A ?

LA RUEBoulevard Limbert42 ventes depuis 2014 · 2 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pionne-Zone d'Échange410 ventes · 2 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 40 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 A Boulevard Limbert à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 A Boulevard Limbert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 35 m² à 95 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Limbert ?

Non : 2 714 €/m² contre 2 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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