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France › Avignon › Champfleury › Boulevard Jules Ferry › n° 49

49 Boulevard Jules Ferry, Avignon

Vendu 197 600 € (2 994 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 8400020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 970 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Boulevard Jules Ferry2 500 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Champfleury2 410 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Avignon2 748 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IY0048 + IY0342 + IY0343 + IY0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN352 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 994 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 812 € À 2 994 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2023 n° 49 · Maison · 4 p. 01/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 188 000 €2 212 €/m² 2 212 €
21/11/2022 n° 49 · Maison · 2 p. 21/11/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 197 600 €2 994 €/m² 2 994 €
21/06/2019 n° 49 · Maison · 4 p. 21/06/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 156 000 €1 835 €/m² 1 835 €
16/03/2017 n° 49 · Maison · 4 p. 16/03/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 154 000 €1 812 €/m² 1 812 €
07/11/2016 n° 49 · Maison · 4 p. 07/11/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 164 000 €1 952 €/m² 1 952 €
29/09/2016 n° 49 · Maison · 3 p. 29/09/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
05/02/2015 n° 49 · Maison · 2 p. 05/02/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 196 000 €2 970 €/m² 2 970 €
27/02/2014 n° 49 · Maison · 4 p. 27/02/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 301 € 3 655 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 994 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD JULES FERRY 120 m² 294 000 € 2 450 €
56 BD JULES FERRY 71 m² 248 003 € 3 493 €
58 BD JULES FERRY 55 m² 176 495 € 3 209 €
60 BD JULES FERRY 82 m² 216 972 € 2 646 €
26 B AV PASTEUR REY 100 m² 312 000 € 3 120 €
49 BD JULES FERRY 66 m² 197 604 € 2 994 €
40 BD JULES FERRY 77 m² 182 028 € 2 364 €
59 BD JULES FERRY 101 m² 232 401 € 2 301 €
27 AV DU BLANCHISSAGE 73 m² 210 605 € 2 885 €
5 RUE DES CITES LOUIS GROS 90 m² 243 990 € 2 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 301 € à 3 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Jules Ferry
Fourchette courante2 278 – 3 224 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Jules Ferry ↗
Champfleury
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-12 %
Voir Champfleury ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Jules Ferry50 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleury689 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Jules Ferry à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Jules Ferry a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, maison de 66 m² à 197 600 €, soit 2 994 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Ferry ?

Oui : 2 994 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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