CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Eisenhower-Saint-Roch › Avenue Eisenhower › n° 9034

9034 Avenue Eisenhower, Avignon

Vendu 165 000 € (1 774 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 840005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90341 774 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Eisenhower1 690 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIEREisenhower-Saint-Roch662 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Avignon1 617 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 9034Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 354 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HV0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN282 m²
Dernière vente : 1 774 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9034 Avenue Eisenhower

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2025 n° 9034 · Appartement · 6 p. 23/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 2 377 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 B AV EISENHOWER 95 m² 108 965 € 1 147 €
39 AV EISENHOWER 53 m² 102 926 € 1 942 €
4 RUE JOSEPH GIRARD 64 m² 94 976 € 1 484 €
6 RUE JOSEPH GIRARD 48 m² 63 984 € 1 333 €
6 RUE JOSEPH GIRARD 64 m² 117 696 € 1 839 €
39 AV EISENHOWER 48 m² 87 984 € 1 833 €
2 RUE JOSEPH GIRARD 47 m² 85 023 € 1 809 €
2 RUE JOSEPH GIRARD 53 m² 92 008 € 1 736 €
4 RUE JOSEPH GIRARD 48 m² 81 984 € 1 708 €
39 AV EISENHOWER 53 m² 95 983 € 1 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 2 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Eisenhower
Fourchette courante998 – 1 941 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Eisenhower ↗
Eisenhower-Saint-Roch
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune36ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-59 %
Voir Eisenhower-Saint-Roch ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-25 %
Rendement brut14.9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9034 ?

LA RUEAvenue Eisenhower120 ventes depuis 2014 · 1 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREisenhower-Saint-Roch284 ventes · 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 9034Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9034 Avenue Eisenhower à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9034 Avenue Eisenhower a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 93 m² à 165 000 €, soit 1 774 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eisenhower ?

Oui : 1 774 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien