France › Avançon › Rue du Stade › n° 4

4 Rue du Stade, Avançon

Vendu 179 700 € (1 190 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 083000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 190 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Avançon1 462 €/m² 35 ventesPrix à Avançon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZT0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 120 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 190 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2024 n° 4 · Maison · 6 p. 18/07/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 179 700 €1 190 €/m² 1 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 5108 →

RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 1 190 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+40 %1 662 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015

n° 4VOUS ÊTES ICI1 190 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 5108+18 %1 400 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 2 735 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 190 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5011 LE VILLAGE 80 m² 80 000 € 1 000 €

2 RUE DE CHATEAU 250 m² 267 500 € 1 070 €

24 RUE LEVALLOIS 164 m² 200 080 € 1 220 €

5 RUE ACHILLE MONCEAU 182 m² 216 762 € 1 191 €

4 RUE DE LA PIERRE 61 m² 139 873 € 2 293 €

5038 A LE VILLAGE 49 m² 110 005 € 2 245 €

18 RUE LEVALLOIS 115 m² 219 995 € 1 913 €

7 RUE LEVALLOIS 46 m² 116 702 € 2 537 €

5061 A LE VILLAGE 55 m² 130 020 € 2 364 €

5061 A LE VILLAGE 55 m² 150 425 € 2 735 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Stade

Ventes sur la voie1

Avançon

Tendance 3 ans—

vs département+18 %

Rendement brut7.3 %

Voir Avançon ↗

Ardennes

Rang de la commune1ᵉ sur 134

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²

Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 303 €

151 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEAvançon35 ventes · 1 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avançon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Stade à Avançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, maison de 151 m² à 179 700 €, soit 1 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Oui : 1 190 €/m² contre 1 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Avançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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