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France › Auriol › Le Centre › Rue Coulette › n° 22

22 Rue Coulette, Auriol

Vendu 170 000 € (2 881 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 1339013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 881 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Coulette3 303 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Centre2 981 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Auriol3 798 €/m² 1 570 ventesPrix à Auriol → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0535
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN58 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 881 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Coulette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2024 n° 22 · Maison · 4 p. 21/10/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 546 € 6 317 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE COULETTE 77 m² 229 999 € 2 987 €
17 RUE COULETTE 57 m² 206 226 € 3 618 €
3 RUE DU COLOMBIER 75 m² 129 000 € 1 720 €
11 RUE COULETTE 113 m² 242 498 € 2 146 €
5 RUE DE LA CLUEE 48 m² 120 000 € 2 500 €
9 RUE DE LA CLUEE 35 m² 113 995 € 3 257 €
8 RUE COULETTE 36 m² 145 008 € 4 028 €
8 RUE COULETTE 36 m² 227 412 € 6 317 €
5566 LE VILLAGE 30 m² 99 990 € 3 333 €
5565 LE VILLAGE 108 m² 166 968 € 1 546 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 546 € à 6 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coulette
Fourchette courante3 135 – 4 763 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coulette ↗
Le Centre
Tendance 3 ans+52 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Centre ↗
Auriol
Tendance 3 ans+9 %
vs département-7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Auriol ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune47ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Coulette16 ventes depuis 2014 · 3 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre560 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuriol1 570 ventes · 3 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auriol → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Coulette à Auriol ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Coulette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, maison de 59 m² à 170 000 €, soit 2 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coulette ?

Non : 2 881 €/m² contre 3 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Auriol.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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