France › Auriol › Devant-Ville › n° 6441

6441 Devant-Ville, Auriol

Vendu 578 500 € (3 857 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 1339014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 857 €▲ +14 %

Maison 150 m² vendu, 5 pièces · 18/10/2022

vs la rue : 3 376 €/m² (16 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 376 €

€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes

de 2 879 € à 4 570 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 594 €

Auriol · 1 570 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

1972

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle LT0060 · BDNB

Ventes enregistrées au 6441 Devant-Ville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 857 € À 3 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2022 n° 6441 · Maison · 5 p. 18/10/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 578 500 €3 857 €/m² 3 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 10 360 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5388 LE VILLAGE 75 m² 153 000 € 2 040 €

19 RUE ETROITE 52 m² 178 984 € 3 442 €

9 RUE ETROITE 77 m² 253 792 € 3 296 €

9 RUE ETROITE 77 m² 364 980 € 4 740 €

5445 LE VILLAGE 40 m² 110 000 € 2 750 €

16 RUE ETROITE 60 m² 216 900 € 3 615 €

12 RUE DU FOUR NEUF 93 m² 280 674 € 3 018 €

14 RUE ETROITE 60 m² 127 020 € 2 117 €

5770 RUE SAINTE BARBE 52 m² 91 416 € 1 758 €

44 RUE GRANDE 75 m² 287 025 € 3 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 10 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Grande ↗1 ventes trop peu de ventes — —

Le Centre ↗560 ventes 2 981 € ▲ +32 %

Auriol ↗1 609 ventes 4 028 € ▼ −2 %

Bouches-du-Rhône ↗352 379 ventes 4 086 € ▼ −3 %

Rue Grande

Ventes sur la voie1

Voir Rue Grande ↗

Le Centre

Tendance 3 ans+52 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-26 %

Voir Le Centre ↗

Auriol

Tendance 3 ans+9 %

vs département-1 %

Rendement brut4.1 %

Voir Auriol ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune47ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 579 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 018 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6441 Devant-Ville à Auriol ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6441 Devant-Ville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, maison de 150 m² à 578 500 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Devant-Ville ?

Oui : 3 857 €/m² contre 3 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Auriol.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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