France › Auriol › Devant-Ville › n° 6021

6021 Devant-Ville, Auriol

Vendu 228 000 € (3 040 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1339010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 040 €▼ −10 %

Appartement 75 m² vendu, 4 pièces · 24/06/2024

vs la rue : 3 376 €/m² (16 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 376 €

€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes

de 2 879 € à 4 570 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 594 €

Auriol · 1 570 ventes depuis 2014

cette adresse : −15 %

LE BÂTI

1976

3 niveaux · 24 logements

parcelle LT0059 · BDNB

Ventes enregistrées au 6021 Devant-Ville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 830 € À 3 805 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2024 n° 6021 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 228 000 €3 040 €/m² 3 040 €

07/06/2022 n° 6021 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 500 €3 805 €/m² 3 805 €

19/10/2021 n° 6021 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 100 €2 830 €/m² 2 830 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 165 € 6 786 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL NEUVE 112 m² 215 040 € 1 920 €

9326 RUE GRANDE 82 m² 211 724 € 2 582 €

35 RUE GRANDE 42 m² 71 988 € 1 714 €

35 RUE GRANDE 26 m² 82 992 € 3 192 €

5323 RUE GRANDE 43 m² 114 982 € 2 674 €

2 PL NEUVE 52 m² 120 016 € 2 308 €

2 PL NEUVE 61 m² 197 884 € 3 244 €

2 PL NEUVE 61 m² 185 989 € 3 049 €

19 RUE GRANDE 44 m² 152 020 € 3 455 €

19 RUE GRANDE 44 m² 108 988 € 2 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 165 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Grande ↗27 ventes 2 437 € ▲ +10 %

Le Centre ↗560 ventes 2 863 € ▼ −7 %

Auriol ↗1 609 ventes 2 873 € ▼ −7 %

Bouches-du-Rhône ↗352 379 ventes 3 216 € ▼ −17 %

Rue Grande

Fourchette courante1 944 – 3 135 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Grande ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Centre ↗

Auriol

Tendance 3 ans+2 %

vs département-11 %

Rendement brut6.4 %

Voir Auriol ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune63ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Bien type : appartement de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 075 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6021 Devant-Ville à Auriol ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6021 Devant-Ville a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 75 m² à 228 000 €, soit 3 040 €/m².

Est-ce cher pour Devant-Ville ?

Non : 3 040 €/m² contre 3 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Auriol.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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