France › Aurillac › Saint-Géraud › Rue des Forgerons › n° 9

9 Rue des Forgerons, Aurillac

Vendu 55 000 € (679 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1500037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9975 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Forgerons1 078 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Géraud1 078 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Aurillac1 362 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 679 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Forgerons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 617 € À 1 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €

11/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 42 750 €1 096 €/m² 1 096 €

17/01/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 81 550 €1 182 €/m² 1 182 €

28/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 67 270 €975 €/m² 975 €

27/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 50 000 €617 €/m² 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Forgerons, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+120 %2 373 €/m²Appt 67 m² · vendu 2026 n° 7−25 %807 €/m²Appt 143 m² · vendu 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI975 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 11+16 %1 248 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−60 %436 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 27−37 %675 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 29−18 %880 €/m²Appt 27 m² · vendu 2021

RUE DES FORGERONSMÉDIANE DE LA RUE 1 078 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−69 %333 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 22lot atypique2 725 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 32+0 %1 078 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024 n° 36−26 %796 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2024 n° 40+17 %1 262 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

333 € 2 725 € ▲ VENTE 2025 ICI · 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES FORGERONS 67 m² 158 991 € 2 373 €

7 RUE DES FORGERONS 143 m² 115 401 € 807 €

11 RUE DES FORGERONS 68 m² 79 968 € 1 176 €

11 RUE DES FORGERONS 25 m² 33 000 € 1 320 €

11 RUE J BTE CHAMPEIL 74 m² 67 488 € 912 €

17 RUE DES FORGERONS 110 m² 47 960 € 436 €

10 RUE DU CONSULAT 145 m² 122 960 € 848 €

10 RUE DU CONSULAT 42 m² 61 782 € 1 471 €

10 RUE DU CONSULAT 132 m² 148 896 € 1 128 €

10 RUE DU CONSULAT 125 m² 123 750 € 990 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Forgerons

Fourchette courante839 – 1 323 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Saint-Géraud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

Voir Saint-Géraud ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut8.1 %

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Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,6 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Forgerons32 ventes depuis 2014 · 1 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Géraud666 ventes · 1 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Forgerons à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Forgerons a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 81 m² à 55 000 €, soit 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Forgerons ?

Non : 679 €/m² contre 1 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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