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France › Aurillac › Saint-Géraud › Rue des Forgerons › n° 27

27 Rue des Forgerons, Aurillac

Vendu 38 000 € (760 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 1500029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27590 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue des Forgerons1 078 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Saint-Géraud1 078 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Aurillac1 379 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 923 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 760 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue des Forgerons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 532 € À 1 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 38 000 €760 €/m² 760 €
20/11/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 20/11/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €
26/12/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 26/12/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 62 000 €590 €/m² 590 €
18/09/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 50 000 €532 €/m² 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
598 € 2 725 € ▲ VENTE 2025 ICI · 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DES FORGERONS 30 m² 17 940 € 598 €
36 RUE DES FORGERONS 30 m² 24 990 € 833 €
36 RUE DES FORGERONS 32 m² 25 952 € 811 €
36 RUE DES FORGERONS 37 m² 39 886 € 1 078 €
32 RUE DES FORGERONS 45 m² 54 495 € 1 211 €
32 RUE DES FORGERONS 73 m² 68 985 € 945 €
32 RUE DES FORGERONS 40 m² 82 000 € 2 050 €
32 RUE DES FORGERONS 26 m² 45 604 € 1 754 €
8 RUE DU SALUT 280 m² 210 000 € 750 €
29 RUE DES FORGERONS 27 m² 23 760 € 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 598 € à 2 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Forgerons
Fourchette courante839 – 1 323 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Forgerons ↗
Saint-Géraud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Géraud ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+13 %
Rendement brut7.5 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
413 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue des Forgerons32 ventes depuis 2014 · 1 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Géraud666 ventes · 1 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue des Forgerons à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue des Forgerons a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 50 m² à 38 000 €, soit 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Forgerons ?

Non : 760 €/m² contre 1 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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