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France › Aurillac › Saint-Géraud › Rue des Forgerons › n° 32

32 Rue des Forgerons, Aurillac

Vendu 54 500 € (1 211 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1500012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 078 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Forgerons1 078 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Géraud1 050 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Aurillac1 364 €/m² 5 707 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 937 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 211 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Forgerons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 2 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 54 500 €1 211 €/m² 1 211 €
09/07/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 69 000 €945 €/m² 945 €
29/04/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €
22/10/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 605 €1 754 €/m² 1 754 €
22/05/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 28 025 €1 078 €/m² 1 078 €
22/01/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €
11/12/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 22 000 €786 €/m² 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
598 € 2 725 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DES FORGERONS 30 m² 17 940 € 598 €
36 RUE DES FORGERONS 30 m² 24 990 € 833 €
36 RUE DES FORGERONS 32 m² 25 952 € 811 €
36 RUE DES FORGERONS 37 m² 39 886 € 1 078 €
27 RUE DES FORGERONS 105 m² 139 965 € 1 333 €
27 RUE DES FORGERONS 50 m² 38 000 € 760 €
29 RUE DES FORGERONS 27 m² 23 760 € 880 €
7 RUE VICTOR HUGO 64 m² 95 936 € 1 499 €
7 RUE VICTOR HUGO 25 m² 39 900 € 1 596 €
7 RUE VICTOR HUGO 25 m² 37 050 € 1 482 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 598 € à 2 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Forgerons
Fourchette courante842 – 1 342 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Forgerons ↗
Saint-Géraud
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Géraud ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut7.4 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques748 – 1 245 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Forgerons34 ventes depuis 2014 · 1 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Géraud674 ventes · 1 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 707 ventes · 1 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Forgerons à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Forgerons a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 45 m² à 54 500 €, soit 1 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Forgerons ?

Oui : 1 211 €/m² contre 1 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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