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France › Aurillac › Saint-Géraud › Rue des Forgerons › n° 36

36 Rue des Forgerons, Aurillac

Vendu 39 900 € (1 078 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 150000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36780 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Forgerons1 078 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Géraud1 078 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Aurillac1 377 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 926 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 078 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue des Forgerons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 546 € À 1 078 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 39 900 €1 078 €/m² 1 078 €
14/12/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 17 945 €598 €/m² 598 €
22/12/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €
02/07/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 25 940 €811 €/m² 811 €
30/10/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 32 000 €780 €/m² 780 €
25/03/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 34 400 €546 €/m² 546 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
311 € 2 050 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 078 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DES FORGERONS 27 m² 23 760 € 880 €
27 RUE DES FORGERONS 50 m² 38 000 € 760 €
27 RUE DES FORGERONS 105 m² 139 965 € 1 333 €
32 RUE DES FORGERONS 26 m² 45 604 € 1 754 €
32 RUE DES FORGERONS 45 m² 54 495 € 1 211 €
32 RUE DES FORGERONS 40 m² 82 000 € 2 050 €
32 RUE DES FORGERONS 73 m² 68 985 € 945 €
8 RUE DU SALUT 280 m² 210 000 € 750 €
7 RUE VICTOR HUGO 39 m² 50 661 € 1 299 €
7 RUE VICTOR HUGO 64 m² 95 936 € 1 499 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 2 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Forgerons
Fourchette courante839 – 1 323 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Forgerons ↗
Saint-Géraud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Géraud ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+13 %
Rendement brut6.8 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue des Forgerons32 ventes depuis 2014 · 1 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Géraud666 ventes · 1 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue des Forgerons à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue des Forgerons a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 37 m² à 39 900 €, soit 1 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Forgerons ?

Oui : 1 078 €/m² contre 1 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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