France › Aurillac › République › Boulevard Eugene Lintilhac › n° 44

44 Boulevard Eugene Lintilhac, Aurillac

Vendu 82 000 € (1 224 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 150007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 224 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Eugene Lintilhac1 310 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %République1 263 €/m² 974 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Aurillac1 378 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 941 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 224 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Eugene Lintilhac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 146 € À 1 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €

13/11/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 000 €1 467 €/m² 1 467 €

01/10/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 800 €1 146 €/m² 1 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Eugene Lintilhac, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−29 %926 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2023 n° 29+54 %2 014 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022 n° 47+69 %2 209 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 53+20 %1 575 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 63−24 %1 000 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2021 n° 65+0 %1 310 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022

BOULEVARD EUGENE LINTILHACMÉDIANE DE LA RUE 1 310 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %1 383 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+25 %1 634 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 20−13 %1 136 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014

n° 44VOUS ÊTES ICI1 224 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 52+33 %1 743 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2021 n° 62−13 %1 138 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 76+38 %1 802 €/m²Maison 149 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

732 € 2 368 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 BD EUGENE LINTILHAC 42 m² 91 812 € 2 186 €

63 BD EUGENE LINTILHAC 88 m² 72 336 € 822 €

63 BD EUGENE LINTILHAC 105 m² 78 015 € 743 €

65 BD EUGENE LINTILHAC 84 m² 110 040 € 1 310 €

14 AV DU PROF HENRI MONDOR 33 m² 35 145 € 1 065 €

14 AV DU PROF HENRI MONDOR 71 m² 51 972 € 732 €

14 AV DU PROF HENRI MONDOR 73 m² 100 302 € 1 374 €

14 AV DU PROF HENRI MONDOR 73 m² 124 465 € 1 705 €

21 AV DU PROF HENRI MONDOR 103 m² 177 675 € 1 725 €

21 AV DU PROF HENRI MONDOR 38 m² 89 984 € 2 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 2 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Eugène Lintilhac

Fourchette courante1 014 – 1 488 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Voir Boulevard Eugène Lintilhac ↗

République

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir République ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+13 %

Rendement brut7.2 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Eugene Lintilhac24 ventes depuis 2014 · 1 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique974 ventes · 1 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Eugene Lintilhac à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Eugene Lintilhac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 67 m² à 82 000 €, soit 1 224 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Lintilhac ?

Non : 1 224 €/m² contre 1 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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