France › Auch › Faubourg Nord › Rue Massena › n° 1

1 Rue Massena, Auch

Vendu 54 000 € (1 742 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 320007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 758 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Massena1 875 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Faubourg Nord1 461 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Auch1 547 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0581 + AE0499

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 742 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 358 € À 1 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 000 €1 742 €/m² 1 742 €

25/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 163 000 €1 791 €/m² 1 791 €

12/06/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/06/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 175 800 €1 529 €/m² 1 529 €

10/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 000 €1 903 €/m² 1 903 €

15/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 000 €1 903 €/m² 1 903 €

25/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 700 €1 598 €/m² 1 598 €

15/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 000 €1 516 €/m² 1 516 €

08/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 187 500 €1 894 €/m² 1 894 €

03/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €

13/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 500 €1 758 €/m² 1 758 €

15/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Massena, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 758 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 43−42 %1 083 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015

RUE MASSENAMÉDIANE DE LA RUE 1 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+1 %1 901 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

785 € 2 819 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV D ALSACE 103 m² 220 008 € 2 136 €

1 AV D ALSACE 103 m² 239 990 € 2 330 €

1 AV D ALSACE 103 m² 235 046 € 2 282 €

1 AV D ALSACE 83 m² 198 038 € 2 386 €

8 RUE MARCEAU 93 m² 73 005 € 785 €

15 AV D ALSACE 48 m² 90 528 € 1 886 €

15 AV D ALSACE 69 m² 115 575 € 1 675 €

34 RUE MASSENA 82 m² 158 014 € 1 927 €

23 RUE DU GENERAL SCHLESSER 80 m² 158 000 € 1 975 €

34 RUE MASSENA 64 m² 120 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 785 € à 2 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Masséna

Fourchette courante1 779 – 1 929 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Masséna ↗

Faubourg Nord

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-6 %

Voir Faubourg Nord ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+4 %

Rendement brut5.7 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

293 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Massena18 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord400 ventes · 1 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Massena à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Massena a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 31 m² à 54 000 €, soit 1 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massena ?

Non : 1 742 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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