France › Auch › Faubourg Nord › Avenue d Alsace › n° 1

1 Avenue d Alsace, Auch

Vendu 240 000 € (2 330 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 320002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 386 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue d Alsace2 282 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Faubourg Nord1 451 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Auch1 569 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 467 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX8

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 330 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 687 € À 2 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 240 000 €2 330 €/m² 2 330 €

29/08/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 235 000 €2 282 €/m² 2 282 €

05/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 198 050 €2 386 €/m² 2 386 €

10/01/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 270 000 €2 432 €/m² 2 432 €

04/05/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 265 000 €2 387 €/m² 2 387 €

27/08/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

30/01/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue d Alsace, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 386 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 7−34 %1 500 €/m²Appt 120 m² · vendu 2020 n° 15−30 %1 588 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 2 282 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−44 %1 289 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2018 n° 12−36 %1 452 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2021 n° 36−72 %648 €/m²Maison 247 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

785 € 2 819 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 330 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MARCEAU 93 m² 73 005 € 785 €

1 RUE LISSAGARAY 36 m² 50 004 € 1 389 €

1 RUE LISSAGARAY 112 m² 179 984 € 1 607 €

12 AV D ALSACE 43 m² 121 217 € 2 819 €

15 AV D ALSACE 48 m² 90 528 € 1 886 €

15 AV D ALSACE 69 m² 115 575 € 1 675 €

1 RUE MASSENA 115 m² 175 835 € 1 529 €

1 RUE MASSENA 31 m² 58 993 € 1 903 €

1 RUE MASSENA 91 m² 162 981 € 1 791 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 785 € à 2 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Alsace

Fourchette courante1 980 – 2 503 €/m²

vs commune+45 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Alsace ↗

Faubourg Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-8 %

Voir Faubourg Nord ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut7.9 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

974 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue d Alsace18 ventes depuis 2014 · 2 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord377 ventes · 1 451 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue d Alsace à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 103 m² à 240 000 €, soit 2 330 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Oui : 2 330 €/m² contre 2 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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