France › Auch › Faubourg Nord › Rue Marceau › n° 8

8 Rue Marceau, Auch

Vendu 134 000 € (2 351 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3200065 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 520 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Marceau1 421 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Faubourg Nord1 451 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Auch1 538 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0461 + AN0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 351 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 785 € À 2 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 000 €2 351 €/m² 2 351 €

03/06/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 03/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 73 000 €785 €/m² 785 €

01/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 900 €1 520 €/m² 1 520 €

23/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 000 €1 707 €/m² 1 707 €

13/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Marceau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−78 %306 €/m²Appt 157 m² · vendu 2025 n° 3−12 %1 253 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2021

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 421 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %1 338 €/m²Appt 74 m² · 16 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 520 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 12−5 %1 345 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

306 € 2 039 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MARCEAU 86 m² 90 988 € 1 058 €

1 RUE MARCEAU 157 m² 48 042 € 306 €

8 PL VILLARET DE JOYEUSE 30 m² 38 490 € 1 283 €

8 PL VILLARET DE JOYEUSE 32 m² 41 344 € 1 292 €

8 PL VILLARET DE JOYEUSE 35 m² 57 505 € 1 643 €

9 PL VILLARET DE JOYEUSE 225 m² 350 100 € 1 556 €

9 RUE HENRIOT 95 m² 107 540 € 1 132 €

9 RUE HENRIOT 31 m² 54 002 € 1 742 €

5 PL VILLARET DE JOYEUSE 84 m² 111 468 € 1 327 €

6 PL DE LA PORTE TROMPETTE 27 m² 52 488 € 1 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 2 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marceau

Fourchette courante1 249 – 2 036 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marceau ↗

Faubourg Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-6 %

Voir Faubourg Nord ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+4 %

Rendement brut7.2 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

539 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Marceau25 ventes depuis 2014 · 1 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord377 ventes · 1 451 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Marceau à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2025, appartement de 57 m² à 134 000 €, soit 2 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 2 351 €/m² contre 1 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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