France › Auch › Faubourg Nord › Rue Massena › n° 34

34 Rue Massena, Auch

Vendu 135 000 € (1 985 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 320006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 875 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Massena1 875 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Faubourg Nord1 461 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Auch1 597 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0687

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 1 985 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 357 € À 2 141 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

02/02/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €

19/10/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 301 €1 357 €/m² 1 357 €

27/04/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 500 €1 779 €/m² 1 779 €

22/04/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €

27/07/2021 n° 34 · Appartement · 5 p. 27/07/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 163 000 €1 698 €/m² 1 698 €

10/06/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Massena, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %1 758 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2026 n° 43−42 %1 083 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015

RUE MASSENAMÉDIANE DE LA RUE 1 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²7 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

785 € 3 095 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MASSENA 91 m² 162 981 € 1 791 €

1 RUE MASSENA 31 m² 54 002 € 1 742 €

1 RUE MASSENA 31 m² 58 993 € 1 903 €

29 AV DE L YSER 243 m² 339 957 € 1 399 €

27 AV DE L YSER 101 m² 104 030 € 1 030 €

15 AV D ALSACE 48 m² 90 528 € 1 886 €

15 AV D ALSACE 69 m² 115 575 € 1 675 €

24 RUE DU GENERAL SCHLESSER 70 m² 126 000 € 1 800 €

5 AV DE L YSER 80 m² 139 040 € 1 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 785 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Masséna

Fourchette courante1 779 – 1 929 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Masséna ↗

Faubourg Nord

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-8 %

Voir Faubourg Nord ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+8 %

Rendement brut6.7 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Massena18 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord400 ventes · 1 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Massena à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Massena a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 68 m² à 135 000 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massena ?

Oui : 1 985 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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