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France › Auch › Centre Haute Ville › Rue Dessoles › n° 21

21 Rue Dessoles, Auch

Vendu 181 000 € (686 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3200046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21686 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Dessoles1 280 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Centre Haute Ville1 348 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Auch1 540 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN88 m²
Dernière vente : 686 €/m² en 2022 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Dessoles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/08/2022 n° 21 · Appartement · 7 p. 09/08/2022 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 181 000 €686 €/m² 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
973 € 2 837 € ▲ VENTE 2022 ICI · 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MAZAGRAN 60 m² 115 020 € 1 917 €
1 RUE MAZAGRAN 42 m² 51 996 € 1 238 €
1 RUE MAZAGRAN 65 m² 64 025 € 985 €
42 RUE DESSOLES 133 m² 195 776 € 1 472 €
14 RUE GAMBETTA 87 m² 99 963 € 1 149 €
29 RUE DESSOLES 73 m² 115 340 € 1 580 €
29 RUE DESSOLES 73 m² 95 995 € 1 315 €
29 RUE DESSOLES 61 m² 70 028 € 1 148 €
29 RUE DESSOLES 65 m² 70 005 € 1 077 €
15 RUE LAMARTINE 24 m² 39 000 € 1 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 973 € à 2 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dessoles
Fourchette courante1 054 – 1 673 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dessoles ↗
Centre Haute Ville
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Haute Ville ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+5 %
Rendement brut11.6 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,6 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 497 €
264 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Dessoles42 ventes depuis 2014 · 1 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Haute Ville670 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Dessoles à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Dessoles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, appartement de 264 m² à 181 000 €, soit 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dessoles ?

Non : 686 €/m² contre 1 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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