France › Auch › Faubourg Sud-Ouest › Rue de Metz › n° 5

5 Rue de Metz, Auch

Vendu 60 000 € (1 364 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 320003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 364 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Metz1 412 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Faubourg Sud-Ouest1 537 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Auch1 524 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 459 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 364 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 547 € À 1 702 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

14/11/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 14/11/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 82 000 €547 €/m² 547 €

29/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 33 000 €1 375 €/m² 1 375 €

08/01/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Metz, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 23−57 %614 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022 n° 23 B−49 %716 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 27+18 %1 662 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 33−40 %851 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2015 n° 39+54 %2 181 €/m²Maison 180 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE METZMÉDIANE DE LA RUE 1 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−8 %1 301 €/m²Appt 145 m² · vendu 2025 n° 18−11 %1 252 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+16 %1 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 24+13 %1 600 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022 n° 42−17 %1 174 €/m²Maison 213 m² · vendu 2025 n° 46 B+0 %1 412 €/m²Appt 165 m² · vendu 2023 n° 48−1 %1 404 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue de Metz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

432 € 2 325 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE METZ 145 m² 188 645 € 1 301 €

2 RUE DE L EGALITE 116 m² 254 968 € 2 198 €

42 RUE D ETIGNY 85 m² 83 980 € 988 €

42 RUE D ETIGNY 35 m² 63 000 € 1 800 €

42 RUE D ETIGNY 35 m² 40 005 € 1 143 €

42 RUE D ETIGNY 25 m² 44 000 € 1 760 €

42 RUE D ETIGNY 32 m² 52 512 € 1 641 €

23 RUE DE METZ 57 m² 34 998 € 614 €

3 RUE DE LAS HILLETOS 153 m² 95 013 € 621 €

3 RUE DE LAS HILLETOS 153 m² 136 935 € 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 432 € à 2 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Metz

Fourchette courante1 177 – 1 567 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Metz ↗

Faubourg Sud-Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

Voir Faubourg Sud-Ouest ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+3 %

Rendement brut7 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

416 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Metz59 ventes depuis 2014 · 1 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud-Ouest613 ventes · 1 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Metz à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 44 m² à 60 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Non : 1 364 €/m² contre 1 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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