France › Auch › Faubourg Sud-Ouest › Rue de Metz › n° 39

39 Rue de Metz, Auch

Vendu 443 500 € (2 464 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3200075 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 181 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue de Metz1 412 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Faubourg Sud-Ouest1 600 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Auch1 407 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0113 + AZ0114 + AZ0130 + AZ0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN787 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 464 €/m² en 2022 · +75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 795 € À 2 464 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2022 n° 39 · Maison · 5 p. 21/01/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 443 500 €2 464 €/m² 2 464 €

15/02/2021 n° 39 · Maison · 5 p. 15/02/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 392 500 €2 181 €/m² 2 181 €

22/08/2014 n° 39 · Maison · 5 p. 22/08/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 323 100 €1 795 €/m² 1 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Metz, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−57 %614 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022 n° 23 B−49 %716 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 27+18 %1 662 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 33−40 %851 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2015

n° 39VOUS ÊTES ICI2 181 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 49−29 %999 €/m²Appt 144 m² · vendu 2019 n° 51+20 %1 693 €/m²Maison 188 m² · vendu 2021 n° 55−19 %1 146 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019

RUE DE METZMÉDIANE DE LA RUE 1 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+16 %1 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 24+13 %1 600 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022 n° 42−17 %1 174 €/m²Maison 213 m² · vendu 2025 n° 46 B+0 %1 412 €/m²Appt 165 m² · vendu 2023 n° 48−1 %1 404 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue de Metz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

371 € 2 637 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 464 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE DE METZ 188 m² 318 284 € 1 693 €

42 RUE DE METZ 213 m² 250 062 € 1 174 €

6 B RUE TURGOT 122 m² 297 680 € 2 440 €

6 B RUE TURGOT 122 m² 313 418 € 2 569 €

3 RUE BARBANEGRE 72 m² 180 000 € 2 500 €

12 B RUE TURGOT 77 m² 161 469 € 2 097 €

1 RUE HENRI REGNAULT 63 m² 117 495 € 1 865 €

9 RUE BARBANEGRE 103 m² 200 026 € 1 942 €

40 RUE CAUMONT 64 m² 160 000 € 2 500 €

66 RUE DE METZ 60 m² 55 020 € 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 371 € à 2 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Metz

Fourchette courante964 – 2 117 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Metz ↗

Faubourg Sud-Ouest

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+14 %

Voir Faubourg Sud-Ouest ↗

Auch

Tendance 3 ans-2 %

vs département-8 %

Rendement brut7.2 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune33ᵉ sur 138

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 288 – 1 749 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 444 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 553 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Metz59 ventes depuis 2014 · 1 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud-Ouest613 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Metz à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, maison de 180 m² à 443 500 €, soit 2 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Oui : 2 464 €/m² contre 1 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +75 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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