France › Auch › Faubourg Sud-Ouest › Rue de Metz › n° 24

24 Rue de Metz, Auch

Vendu 172 000 € (1 755 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3200024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue de Metz, 32000 Auchcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Metz1 412 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Faubourg Sud-Ouest1 537 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Auch1 558 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 442 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0516

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 755 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 378 € À 1 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 172 000 €1 755 €/m² 1 755 €

23/03/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €

23/03/2018 n° 24 · Appartement · 5 p. 23/03/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Metz, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 B n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %1 369 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023 n° 23−57 %614 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022 n° 23 B−49 %716 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 27+18 %1 662 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 33−40 %851 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2015 n° 39+54 %2 181 €/m²Maison 180 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE METZMÉDIANE DE LA RUE 1 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−8 %1 301 €/m²Appt 145 m² · vendu 2025 n° 18−11 %1 252 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+16 %1 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014

n° 24VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 42−17 %1 174 €/m²Maison 213 m² · vendu 2025 n° 46 B+0 %1 412 €/m²Appt 165 m² · vendu 2023 n° 48−1 %1 404 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue de Metz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

778 € 2 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 755 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE METZ 64 m² 102 592 € 1 603 €

8 RUE TURGOT 90 m² 240 030 € 2 667 €

8 RUE DE METZ 145 m² 188 645 € 1 301 €

10 RUE RASPAIL 51 m² 62 985 € 1 235 €

5 RUE TURGOT 46 m² 66 838 € 1 453 €

5 RUE TURGOT 48 m² 64 992 € 1 354 €

5 RUE TURGOT 109 m² 165 026 € 1 514 €

10 RUE RASPAIL 51 m² 62 985 € 1 235 €

5 RUE TURGOT 46 m² 69 000 € 1 500 €

10 RUE RASPAIL 81 m² 63 018 € 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 167 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Metz

Fourchette courante1 177 – 1 567 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Faubourg Sud-Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

Voir Faubourg Sud-Ouest ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+5 %

Rendement brut8.3 %

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Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Metz59 ventes depuis 2014 · 1 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud-Ouest613 ventes · 1 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Metz à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 98 m² à 172 000 €, soit 1 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Oui : 1 755 €/m² contre 1 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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