France › Auch › Centre Haute Ville › Rue de Florence › n° 12

12 Rue de Florence, Auch

Vendu 70 300 € (1 674 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 320003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 081 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Florence1 730 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Haute Ville1 376 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Auch1 528 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 526 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0645

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 674 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Florence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 971 € À 1 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 300 €1 674 €/m² 1 674 €

29/04/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €

18/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 250 €971 €/m² 971 €

12/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 000 €1 357 €/m² 1 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Florence, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 724 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2023

RUE DE FLORENCEMÉDIANE DE LA RUE 1 730 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+61 %2 778 €/m²Appt 18 m² · vendu 2025 n° 4−73 %466 €/m²Appt 82 m² · vendu 2014 n° 6−8 %1 583 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+51 %2 611 €/m²Appt 18 m² · vendu 2015

n° 12VOUS ÊTES ICI1 081 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 16−20 %1 387 €/m²Appt 125 m² · vendu 2014 n° 22−6 %1 628 €/m²Appt 129 m² · vendu 2019 n° 24+10 %1 900 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 26−11 %1 541 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

621 € 2 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE FLORENCE 22 m² 39 996 € 1 818 €

6 RUE DE FLORENCE 22 m² 29 656 € 1 348 €

6 RUE DE FLORENCE 22 m² 48 510 € 2 205 €

5 RUE CAUMONT 26 m² 39 988 € 1 538 €

5 RUE CAUMONT 27 m² 32 994 € 1 222 €

5 RUE CAUMONT 26 m² 52 988 € 2 038 €

9 RUE CAUMONT 58 m² 107 996 € 1 862 €

2 RUE DE FLORENCE 18 m² 50 004 € 2 778 €

5 PL GARIBALDI 30 m² 69 000 € 2 300 €

5 PL GARIBALDI 46 m² 41 492 € 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Florence

Fourchette courante1 590 – 2 278 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Florence ↗

Centre Haute Ville

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Haute Ville ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+3 %

Rendement brut6.4 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

397 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Florence26 ventes depuis 2014 · 1 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Haute Ville682 ventes · 1 376 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Florence à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Florence a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, appartement de 42 m² à 70 300 €, soit 1 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Florence ?

Non : 1 674 €/m² contre 1 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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