France › Auch › Centre Haute Ville › Rue de Florence › n° 1

1 Rue de Florence, Auch

Vendu 64 300 € (1 786 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 320003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 662 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Florence1 730 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre Haute Ville1 348 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Auch1 526 €/m² 4 304 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD1017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Florence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 015 € À 2 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 300 €1 786 €/m² 1 786 €

29/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 000 €2 514 €/m² 2 514 €

14/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 000 €1 472 €/m² 1 472 €

28/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €

21/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €

01/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 49 350 €1 204 €/m² 1 204 €

28/04/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 500 €1 662 €/m² 1 662 €

12/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 875 €1 864 €/m² 1 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Florence, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 662 €/m²8 ventes · dernière 2023

RUE DE FLORENCEMÉDIANE DE LA RUE 1 730 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+61 %2 778 €/m²Appt 18 m² · vendu 2025 n° 4−73 %466 €/m²Appt 82 m² · vendu 2014 n° 6−8 %1 583 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+51 %2 611 €/m²Appt 18 m² · vendu 2015 n° 12−30 %1 219 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−20 %1 387 €/m²Appt 125 m² · vendu 2014 n° 22−6 %1 628 €/m²Appt 129 m² · vendu 2019 n° 24+10 %1 900 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 26−11 %1 541 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

621 € 2 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE FLORENCE 22 m² 39 996 € 1 818 €

6 RUE DE FLORENCE 22 m² 48 510 € 2 205 €

6 RUE DE FLORENCE 22 m² 29 656 € 1 348 €

5 PL GARIBALDI 30 m² 69 000 € 2 300 €

2 RUE DE FLORENCE 18 m² 50 004 € 2 778 €

5 PL GARIBALDI 46 m² 41 492 € 902 €

5 RUE CAUMONT 26 m² 52 988 € 2 038 €

5 RUE CAUMONT 27 m² 32 994 € 1 222 €

5 RUE CAUMONT 26 m² 39 988 € 1 538 €

12 RUE DE FLORENCE 42 m² 70 308 € 1 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Florence

Fourchette courante1 590 – 2 277 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Florence ↗

Centre Haute Ville

Tendance 3 ans+28 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Haute Ville ↗

Auch

Tendance 3 ans+5 %

vs département+3 %

Rendement brut6.5 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 171 – 1 372 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

340 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Florence26 ventes depuis 2014 · 1 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Haute Ville670 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 304 ventes · 1 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Florence à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Florence a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 36 m² à 64 300 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Florence ?

Oui : 1 786 €/m² contre 1 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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