CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Auch › Faubourg Sud-Ouest › Rue Caumont › n° 5

5 Rue Caumont, Auch

Vendu 53 000 € (2 038 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3200048 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 349 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Caumont1 380 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Faubourg Sud-Ouest1 519 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Auch1 528 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 476 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0649
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 038 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Caumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 2 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 000 €2 038 €/m² 2 038 €
05/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 33 000 €1 222 €/m² 1 222 €
26/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €
19/05/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
07/08/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 26 980 €1 349 €/m² 1 349 €
21/03/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
432 € 2 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CAUMONT 58 m² 107 996 € 1 862 €
5 PL GARIBALDI 30 m² 69 000 € 2 300 €
2 RUE DE FLORENCE 18 m² 50 004 € 2 778 €
5 PL GARIBALDI 46 m² 41 492 € 902 €
6 RUE DE FLORENCE 22 m² 29 656 € 1 348 €
6 RUE DE FLORENCE 22 m² 48 510 € 2 205 €
6 RUE DE FLORENCE 22 m² 39 996 € 1 818 €
12 RUE DE FLORENCE 42 m² 70 308 € 1 674 €
12 RUE DE FLORENCE 37 m² 39 997 € 1 081 €
1 B RUE SAINT-JACQUES 26 m² 60 450 € 2 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 432 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Caumont
Fourchette courante1 706 – 1 994 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Caumont ↗
Faubourg Sud-Ouest
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Faubourg Sud-Ouest ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut5.6 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Caumont26 ventes depuis 2014 · 1 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud-Ouest590 ventes · 1 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Caumont à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Caumont a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 26 m² à 53 000 €, soit 2 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caumont ?

Oui : 2 038 €/m² contre 1 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien