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France › Auch › Faubourg Nord › Chemin du Seilhan › n° 8

8 Chemin du Seilhan, Auch

Vendu 91 500 € (1 500 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 320005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 239 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Chemin du Seilhan1 584 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Faubourg Nord1 461 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Auch1 611 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0489 + AK0459 + AK0492 + AK0485
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN500 m²
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Chemin du Seilhan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 467 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 91 500 €1 500 €/m² 1 500 €
20/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 600 €1 239 €/m² 1 239 €
12/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
25/01/2016 n° 8 · Appartement 25/01/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 50 000 €467 €/m² 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 056 € 2 171 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GUY DESPAX 61 m² 123 586 € 2 026 €
27 C RUE GASTON DEFERRE 89 m² 96 476 € 1 084 €
23 RUE GASTON DEFERRE 72 m² 88 992 € 1 236 €
23 RUE GASTON DEFERRE 74 m² 95 016 € 1 284 €
36 RUE PROF RAMON 89 m² 138 039 € 1 551 €
38 RUE PROF RAMON 102 m² 135 048 € 1 324 €
36 RUE PROF RAMON 89 m² 122 019 € 1 371 €
34 RUE PROF RAMON 90 m² 95 040 € 1 056 €
20 RUE ALBERT SCHWEITZER 70 m² 115 010 € 1 643 €
20 RUE ALBERT SCHWEITZER 51 m² 86 394 € 1 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 2 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Seilhan
Fourchette courante1 284 – 1 607 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Seilhan ↗
Faubourg Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-9 %
Voir Faubourg Nord ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin du Seilhan48 ventes depuis 2014 · 1 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord400 ventes · 1 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin du Seilhan à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin du Seilhan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 61 m² à 91 500 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Seilhan ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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