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France › Auch › Faubourg Nord › Rue Prof Ramon › n° 38

38 Rue Prof Ramon, Auch

Vendu 135 000 € (1 324 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3200018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 180 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Prof Ramon1 612 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Faubourg Nord1 451 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Auch1 604 €/m² 4 304 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0320 + 0D0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 324 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Prof Ramon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 899 € À 1 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2021 n° 38 · Appartement · 6 p. 21/05/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 135 000 €1 324 €/m² 1 324 €
13/05/2020 n° 38 · Appartement · 5 p. 13/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €
17/05/2019 n° 38 · Appartement · 5 p. 17/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 95 000 €1 067 €/m² 1 067 €
01/03/2019 n° 38 · Appartement · 5 p. 01/03/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 157 000 €1 539 €/m² 1 539 €
12/09/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 67 461 €899 €/m² 899 €
28/05/2018 n° 38 · Appartement · 5 p. 28/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 139 650 €1 569 €/m² 1 569 €
28/08/2017 n° 38 · Appartement · 5 p. 28/08/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €
28/02/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 190 €1 421 €/m² 1 421 €
18/07/2016 n° 38 · Appartement · 5 p. 18/07/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 124 400 €1 220 €/m² 1 220 €
30/06/2016 n° 38 · Appartement · 5 p. 30/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 96 800 €1 088 €/m² 1 088 €
14/02/2014 n° 38 · Appartement · 5 p. 14/02/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 106 000 €1 039 €/m² 1 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 056 € 3 292 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE PROF RAMON 90 m² 95 040 € 1 056 €
36 RUE PROF RAMON 89 m² 138 039 € 1 551 €
38 RUE PROF RAMON 102 m² 135 048 € 1 324 €
36 RUE PROF RAMON 89 m² 122 019 € 1 371 €
8 CHE DU SEILHAN 61 m² 91 500 € 1 500 €
8 CHE DU SEILHAN 46 m² 59 984 € 1 304 €
8 CHE DU SEILHAN 61 m² 75 579 € 1 239 €
3 RUE GUY DESPAX 61 m² 123 586 € 2 026 €
23 RUE GASTON DEFERRE 72 m² 88 992 € 1 236 €
23 RUE GASTON DEFERRE 74 m² 95 016 € 1 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 3 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 341 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Professeur Ramon
Ventes sur la voie0
Voir Rue Professeur Ramon ↗
Faubourg Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-10 %
Voir Faubourg Nord ↗
Auch
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut7 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 171 – 1 372 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Prof Ramon31 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord377 ventes · 1 451 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 304 ventes · 1 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Prof Ramon à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Prof Ramon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, appartement de 102 m² à 135 000 €, soit 1 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prof Ramon ?

Non : 1 324 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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