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France › Auch › Faubourg Nord-Ouest › Chemin de Baron › n° 9108

9108 Chemin de Baron, Auch

Vendu 65 550 € (2 622 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3200057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91081 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Chemin de Baron1 667 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Faubourg Nord-Ouest1 428 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Auch1 599 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 9108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 622 €/m² en 2022 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9108 Chemin de Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2022 n° 9108 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 550 €2 622 €/m² 2 622 €
08/07/2022 n° 9108 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €
16/04/2021 n° 9108 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 31 000 €1 240 €/m² 1 240 €
02/04/2021 n° 9108 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
03/04/2020 n° 9108 · Appartement · 2 p. 03/04/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €
31/07/2018 n° 9108 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €
23/12/2014 n° 9108 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 172 € 2 438 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 CHE DE BARON 128 m² 150 016 € 1 172 €
49 CHE DE BARON 55 m² 84 920 € 1 544 €
49 CHE DE BARON 55 m² 94 985 € 1 727 €
49 CHE DE BARON 65 m² 109 980 € 1 692 €
49 CHE DE BARON 48 m² 80 016 € 1 667 €
49 CHE DE BARON 55 m² 115 555 € 2 101 €
49 CHE DE BARON 54 m² 102 006 € 1 889 €
49 CHE DE BARON 49 m² 90 356 € 1 844 €
49 CHE DE BARON 65 m² 90 025 € 1 385 €
49 CHE DE BARON 55 m² 94 655 € 1 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 2 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Baron
Fourchette courante1 395 – 1 800 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Baron ↗
Faubourg Nord-Ouest
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Faubourg Nord-Ouest ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
236 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9108 ?

LA RUEChemin de Baron155 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord-Ouest654 ventes · 1 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 9108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9108 Chemin de Baron à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9108 Chemin de Baron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 25 m² à 65 550 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Baron ?

Oui : 2 622 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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