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France › Auch › Faubourg Nord-Ouest › Chemin de Baron › n° 77

77 Chemin de Baron, Auch

Vendu 84 000 € (1 313 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3200021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 313 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin de Baron1 667 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Faubourg Nord-Ouest1 426 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Auch1 598 €/m² 4 304 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 313 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Chemin de Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 141 € À 2 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
30/06/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 000 €1 313 €/m² 1 313 €
13/03/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €
14/01/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 000 €1 500 €/m² 1 500 €
30/06/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €
26/12/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €
25/09/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
26/03/2015 n° 77 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 000 €1 141 €/m² 1 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
766 € 2 640 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CAMILLE SAINT SAENS 158 m² 179 962 € 1 139 €
5 RUE CAMILLE SAINT SAENS 60 m² 121 020 € 2 017 €
9108 CHE DE BARON 25 m² 31 000 € 1 240 €
9108 CHE DE BARON 25 m² 65 550 € 2 622 €
9108 CHE DE BARON 25 m² 65 000 € 2 600 €
9108 CHE DE BARON 25 m² 66 000 € 2 640 €
9 CHE DE BEGUE 43 m² 82 001 € 1 907 €
9 CHE DE BEGUE 55 m² 120 010 € 2 182 €
9 CHE DE BEGUE 43 m² 39 990 € 930 €
11 CHE DE BEGUE 46 m² 70 012 € 1 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 2 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 424 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Baron
Fourchette courante1 420 – 1 808 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Baron ↗
Faubourg Nord-Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Faubourg Nord-Ouest ↗
Auch
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut7.4 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 171 – 1 372 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEChemin de Baron155 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord-Ouest636 ventes · 1 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 304 ventes · 1 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Chemin de Baron à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Chemin de Baron a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 64 m² à 84 000 €, soit 1 313 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Baron ?

Non : 1 313 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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