France › Auch › Faubourg Nord-Ouest › Chemin de Baron › n° 79

79 Chemin de Baron, Auch

Vendu 160 000 € (1 702 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 320002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 702 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin de Baron1 667 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Faubourg Nord-Ouest1 682 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Auch1 675 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN678 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 702 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Chemin de Baron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/10/2022 n° 79 · Maison · 4 p. 04/10/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Baron, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 94 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−8 %1 538 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 59−18 %1 364 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015 n° 61−44 %929 €/m²Appt 175 m² · vendu 2014 n° 75−13 %1 455 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024 n° 77−19 %1 351 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2023

n° 79VOUS ÊTES ICI1 702 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 95−7 %1 546 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 99+23 %2 054 €/m²Maison 139 m² · vendu 2024 n° 99 B+30 %2 170 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021

CHEMIN DE BARONMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 64−25 %1 258 €/m²Maison 190 m² · vendu 2019 n° 70+22 %2 026 €/m²Maison 194 m² · vendu 2018 n° 94+48 %2 471 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 100+33 %2 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Chemin de Baron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

907 € 2 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 702 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE LOUIS PUECH 74 m² 134 976 € 1 824 €

2 RUE LOUIS PUECH 85 m² 133 025 € 1 565 €

25 B CHE DE BEGUE 89 m² 156 996 € 1 764 €

13 RUE CAMILLE SAINT SAENS 98 m² 185 024 € 1 888 €

25 CHE DE BEGUE 98 m² 102 998 € 1 051 €

4 RUE CAMILLE SAINT SAENS 98 m² 147 686 € 1 507 €

5 RUE DEBUSSY 64 m² 150 016 € 2 344 €

3 RUE DEBUSSY 66 m² 170 016 € 2 576 €

16 RUE RAMEAU 97 m² 146 955 € 1 515 €

5 RUE RAMEAU 86 m² 139 492 € 1 622 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 2 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Baron

Fourchette courante1 534 – 2 201 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Baron ↗

Faubourg Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune0 %

Voir Faubourg Nord-Ouest ↗

Auch

Tendance 3 ans-3 %

vs département+9 %

Rendement brut5.8 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune30ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEChemin de Baron152 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord-Ouest636 ventes · 1 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Chemin de Baron à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Chemin de Baron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, maison de 94 m² à 160 000 €, soit 1 702 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Baron ?

Oui : 1 702 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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