France › Auch › Faubourg Nord-Ouest › Chemin de Baron › n° 38

38 Chemin de Baron, Auch

Vendu 124 900 € (1 643 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 320001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 174 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Chemin de Baron1 667 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Faubourg Nord-Ouest1 682 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Auch1 558 €/m² 4 304 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0081 + BN0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN380 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 643 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Chemin de Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 643 € À 3 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 38 · Maison · 4 p. 24/04/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 124 900 €1 643 €/m² 1 643 €

21/02/2024 n° 38 · Maison · 4 p. 21/02/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 235 797 €3 103 €/m² 3 103 €

27/05/2021 n° 38 · Maison · 4 p. 27/05/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 190 796 €2 510 €/m² 2 510 €

12/10/2018 n° 38 · Maison · 4 p. 12/10/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 165 200 €2 174 €/m² 2 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin de Baron, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+7 %1 792 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015 n° 17+25 %2 081 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015 n° 49−15 %1 411 €/m²Appt 47 m² · 64 ventes · 2024 n° 51−8 %1 538 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 55−30 %1 172 €/m²Appt 128 m² · vendu 2025 n° 59−18 %1 364 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015 n° 61−44 %929 €/m²Appt 175 m² · vendu 2014

CHEMIN DE BARONMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−26 %1 239 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2025 n° 16−15 %1 424 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 24+73 %2 890 €/m²Maison 173 m² · vendu 2024 n° 34+24 %2 065 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 42−32 %1 134 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Chemin de Baron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

965 € 3 490 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 CHE DE BARON 92 m² 189 980 € 2 065 €

38 CHE DE BARON 76 m² 190 760 € 2 510 €

38 CHE DE BARON 76 m² 235 828 € 3 103 €

9 RUE D ASTORG 127 m² 176 657 € 1 391 €

24 CHE DE BARON 173 m² 499 970 € 2 890 €

11 CHE DE BARON 100 m² 190 000 € 1 900 €

20 RUE VICTOR HUGO 177 m² 338 955 € 1 915 €

16 CHE DE BARON 112 m² 159 488 € 1 424 €

24 RUE VICTOR HUGO 184 m² 370 024 € 2 011 €

17 RUE FERMAT 83 m² 106 987 € 1 289 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 3 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Baron

Fourchette courante1 574 – 2 519 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Baron ↗

Faubourg Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+8 %

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Auch

Tendance 3 ans-2 %

vs département+2 %

Rendement brut5.8 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune33ᵉ sur 138

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 286 – 1 749 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEChemin de Baron155 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord-Ouest636 ventes · 1 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 304 ventes · 1 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Chemin de Baron à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Chemin de Baron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, maison de 76 m² à 124 900 €, soit 1 643 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Baron ?

Non : 1 643 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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