France › Auch › Faubourg Nord-Ouest › Chemin de Baron › n° 2

2 Chemin de Baron, Auch

Vendu 576 500 € (2 353 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 3200041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 353 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +41 %Chemin de Baron1 667 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Faubourg Nord-Ouest1 682 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Auch1 529 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0558

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS1

TERRAIN1 678 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin de Baron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/06/2022 n° 2 · Maison · 7 p. 28/06/2022 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 576 500 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Baron, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+41 %2 350 €/m²Maison 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−28 %1 198 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 9−53 %781 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 11+14 %1 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 13−10 %1 495 €/m²Appt 28 m² · 30 ventes · 2025 n° 15+7 %1 792 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015 n° 17+25 %2 081 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015

CHEMIN DE BARONMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 353 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 6+88 %3 133 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 14 B−26 %1 239 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2025 n° 16−15 %1 424 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 24+73 %2 890 €/m²Maison 173 m² · vendu 2024 n° 34+24 %2 065 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Chemin de Baron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

710 € 5 559 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CHE DE BARON 60 m² 147 240 € 2 454 €

3 CHE DE BARON 60 m² 147 000 € 2 450 €

6 CHE DE BARON 130 m² 407 290 € 3 133 €

25 IMP DU FOIRAIL 114 m² 215 004 € 1 886 €

16 CHE DE BARON 112 m² 159 488 € 1 424 €

5 BD ROQUELAURE 130 m² 164 970 € 1 269 €

8 BD ROQUELAURE 140 m² 119 980 € 857 €

11 CHE DE BARON 100 m² 190 000 € 1 900 €

24 CHE DE BARON 173 m² 499 970 € 2 890 €

10 RUE HENRI MARTIN 75 m² 204 225 € 2 723 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 710 € à 5 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Baron

Fourchette courante1 843 – 2 607 €/m²

vs commune+51 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Baron ↗

Faubourg Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+10 %

Voir Faubourg Nord-Ouest ↗

Auch

Tendance 3 ans-3 %

vs département0 %

Rendement brut6.8 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune30ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 577 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 114 €

245 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin de Baron152 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord-Ouest636 ventes · 1 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin de Baron à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin de Baron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, maison de 245 m² à 576 500 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Baron ?

Oui : 2 353 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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