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France › Auch › Faubourg Nord-Ouest › Chemin de Baron › n° 13

13 Chemin de Baron, Auch

Vendu 41 500 € (1 482 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3200011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 490 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Chemin de Baron1 667 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Faubourg Nord-Ouest1 426 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Auch1 565 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0557
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS53
Dernière vente : 1 482 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin de Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 456 € À 2 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 41 500 €1 482 €/m² 1 482 €
16/12/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 129 500 €1 599 €/m² 1 599 €
28/08/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 500 €1 696 €/m² 1 696 €
22/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €
25/07/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 149 000 €1 490 €/m² 1 490 €
19/01/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 900 €2 032 €/m² 2 032 €
20/11/2023 n° 13 · Appartement · 8 p. 20/11/2023 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 77 500 €456 €/m² 456 €
09/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 800 €1 904 €/m² 1 904 €
22/11/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €
03/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €
12/08/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 103 000 €1 256 €/m² 1 256 €
05/08/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/08/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 118 000 €1 180 €/m² 1 180 €
13/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 706 €1 828 €/m² 1 828 €
13/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €
23/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €
11/02/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €
29/10/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €
12/04/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 550 €1 560 €/m² 1 560 €
05/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €
23/05/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 99 000 €1 207 €/m² 1 207 €
25/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €
21/04/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 500 €1 535 €/m² 1 535 €
13/02/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 117 040 €1 377 €/m² 1 377 €
20/10/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €
07/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €
03/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €
19/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 000 €1 320 €/m² 1 320 €
08/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
21/05/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €
19/02/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
813 € 5 238 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 482 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B CHE DE BARON 48 m² 80 016 € 1 667 €
14 B CHE DE BARON 26 m² 32 994 € 1 269 €
14 B CHE DE BARON 54 m² 63 774 € 1 181 €
14 B CHE DE BARON 48 m² 78 000 € 1 625 €
14 B CHE DE BARON 48 m² 75 984 € 1 583 €
29 IMP DU FOIRAIL 42 m² 219 996 € 5 238 €
27 B IMP DU FOIRAIL 141 m² 160 035 € 1 135 €
16 RUE VICTOR HUGO 274 m² 284 412 € 1 038 €
1 RUE ARAGO 84 m² 132 300 € 1 575 €
12 RUE MAL DE GONTAUT BIRON 86 m² 114 982 € 1 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Baron
Fourchette courante1 469 – 1 832 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Baron ↗
Faubourg Nord-Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-9 %
Voir Faubourg Nord-Ouest ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
265 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin de Baron152 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord-Ouest636 ventes · 1 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin de Baron à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin de Baron a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 28 m² à 41 500 €, soit 1 482 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Baron ?

Non : 1 482 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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