CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Auch › Faubourg Nord-Ouest › Chemin de Baron › n° 9

9 Chemin de Baron, Auch

Vendu 75 000 € (781 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 3200053 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9781 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −53 %Chemin de Baron1 667 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Faubourg Nord-Ouest1 682 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Auch1 538 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 181 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN363 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 781 €/m² en 2016 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Chemin de Baron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 29/03/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 75 000 €781 €/m² 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 5 559 € ▲ VENTE 2016 ICI · 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 CHE DE BARON 112 m² 159 488 € 1 424 €
11 CHE DE BARON 100 m² 190 000 € 1 900 €
6 CHE DE BARON 130 m² 407 290 € 3 133 €
3 CHE DE BARON 60 m² 147 240 € 2 454 €
3 CHE DE BARON 60 m² 147 000 € 2 450 €
25 IMP DU FOIRAIL 114 m² 215 004 € 1 886 €
24 CHE DE BARON 173 m² 499 970 € 2 890 €
2 CHE DE BARON 245 m² 576 485 € 2 353 €
34 CHE DE BARON 92 m² 189 980 € 2 065 €
3 RUE FERMAT 82 m² 173 020 € 2 110 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 5 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Baron
Fourchette courante1 843 – 2 607 €/m²
vs commune+50 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Baron ↗
Faubourg Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+9 %
Voir Faubourg Nord-Ouest ↗
Auch
Tendance 3 ans-3 %
vs département0 %
Rendement brut5.9 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune30ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
828 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEChemin de Baron152 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord-Ouest636 ventes · 1 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Chemin de Baron à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Chemin de Baron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2016, maison de 96 m² à 75 000 €, soit 781 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Baron ?

Non : 781 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien