France › Auch › Centre Basse Ville › Avenue d Alsace › n° 12

12 Avenue d Alsace, Auch

Vendu 121 200 € (2 819 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3200024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 452 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue d Alsace2 282 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Basse Ville1 344 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Auch1 567 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0753

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 819 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 301 € À 2 819 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 200 €2 819 €/m² 2 819 €

01/07/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 750 €1 301 €/m² 1 301 €

26/04/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 900 €1 452 €/m² 1 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue d Alsace, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %2 386 €/m²Appt 103 m² · 7 ventes · 2023 n° 7−34 %1 500 €/m²Appt 120 m² · vendu 2020 n° 15−30 %1 588 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 2 282 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−44 %1 289 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2018

n° 12VOUS ÊTES ICI1 452 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 36−72 %648 €/m²Maison 247 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

785 € 2 386 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 819 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MARCEAU 93 m² 73 005 € 785 €

1 RUE LISSAGARAY 36 m² 50 004 € 1 389 €

1 RUE LISSAGARAY 112 m² 179 984 € 1 607 €

15 AV D ALSACE 69 m² 115 575 € 1 675 €

15 AV D ALSACE 48 m² 90 528 € 1 886 €

1 AV D ALSACE 83 m² 198 038 € 2 386 €

1 AV D ALSACE 103 m² 235 046 € 2 282 €

1 AV D ALSACE 103 m² 239 990 € 2 330 €

1 RUE MASSENA 91 m² 162 981 € 1 791 €

1 RUE MASSENA 31 m² 58 993 € 1 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 785 € à 2 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Alsace

Fourchette courante1 980 – 2 503 €/m²

vs commune+45 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Alsace ↗

Centre Basse Ville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Basse Ville ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+6 %

Rendement brut6.3 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue d Alsace18 ventes depuis 2014 · 2 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Basse Ville285 ventes · 1 344 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue d Alsace à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, appartement de 43 m² à 121 200 €, soit 2 819 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Oui : 2 819 €/m² contre 2 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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