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France › Aubière › Les Hauts d'Aubière › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Aubière

Vendu 197 650 € (2 745 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6317018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 389 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Pasteur2 335 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Les Hauts d'Aubière2 482 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Aubière2 313 €/m² 1 530 ventesPrix à Aubière → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN121 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 745 €/m² en 2020 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 2 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 20/01/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 197 650 €2 745 €/m² 2 745 €
28/05/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 28/05/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
923 € 4 922 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DU 4 SEPTEMBRE 80 m² 131 040 € 1 638 €
1 RUE SAINT-VINCENT 61 m² 142 679 € 2 339 €
6 RUE PASTEUR 128 m² 163 968 € 1 281 €
12 IMP TALMA 60 m² 103 440 € 1 724 €
30 RUE CHAMPVOISIN 44 m² 195 272 € 4 438 €
2 B RUE DU JOUR 84 m² 112 980 € 1 345 €
40 B RUE DU 4 SEPTEMBRE 101 m² 166 448 € 1 648 €
28 RUE CHAMPVOISIN 70 m² 150 010 € 2 143 €
12 IMP TALMA 35 m² 85 505 € 2 443 €
42 RUE DU 4 SEPTEMBRE 63 m² 140 994 € 2 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 4 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir rue Pasteur ↗
Les Hauts d'Aubière
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+7 %
Voir Les Hauts d'Aubière ↗
Aubière
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut5.6 %
Voir Aubière ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune11ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 2 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Hauts d'Aubière368 ventes · 2 482 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubière1 530 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubière → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Aubière ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2020, maison de 72 m² à 197 650 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 745 €/m² contre 2 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Aubière.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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