France › Aubenas › Le Cheylard-Aubenas Ouest › Montée de Beauregard › n° 39

39 Montée de Beauregard, Aubenas

Vendu 190 000 € (1 462 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 072006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 462 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Montée de Beauregard1 552 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Cheylard-Aubenas Ouest1 516 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Aubenas1 538 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0E3864

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN500 m²

Dernière vente : 1 462 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Montée de Beauregard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/04/2025 n° 39 · Appartement · 6 p. 04/04/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 190 000 €1 462 €/m² 1 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée de Beauregard, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+34 %2 079 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 19+57 %2 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 23+22 %1 899 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI1 462 €/m²1 vente · dernière 2025

MONTÉE DE BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 1 552 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+60 %2 481 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 14+18 %1 839 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024 n° 16+10 %1 701 €/m²Maison 87 m² · 9 ventes · 2022 n° 26+0 %1 552 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 32−12 %1 366 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021 n° 34−4 %1 494 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024 n° 36−7 %1 443 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 2 687 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 AV DE SIERRE 172 m² 178 020 € 1 035 €

15 AV DE DELFZIJL 94 m² 109 980 € 1 170 €

21 AV DE ZELZATE 77 m² 109 032 € 1 416 €

21 AV DE ZELZATE 77 m² 77 000 € 1 000 €

22 B CHE DE CONSTANTINE 153 m² 246 942 € 1 614 €

12 BD DE L'EUROPE 80 m² 105 040 € 1 313 €

1 CHE DE CONSTANTINE 78 m² 154 986 € 1 987 €

14 A CHE DES GRAS 129 m² 239 940 € 1 860 €

45 RUE DOCTEUR LOUIS PARGOIRE 95 m² 140 030 € 1 474 €

45 RUE DOCTEUR LOUIS PARGOIRE 69 m² 105 018 € 1 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 535 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée de Beauregard

Ventes sur la voie1

Voir Montée de Beauregard ↗

Le Cheylard-Aubenas Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-1 %

Voir Le Cheylard-Aubenas Ouest ↗

Aubenas

Tendance 3 ans+5 %

vs département+6 %

Rendement brut7.5 %

Voir Aubenas ↗

Ardèche

Rang de la commune13ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 291 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEMontée de Beauregard19 ventes depuis 2014 · 1 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cheylard-Aubenas Ouest300 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Montée de Beauregard à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Montée de Beauregard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 130 m² à 190 000 €, soit 1 462 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Beauregard ?

Non : 1 462 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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