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France › Aubagne › Centre Ville › Rue de Guin › n° 6

6 Rue de Guin, Aubagne

Vendu 100 000 € (2 703 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1340024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Guin, 13400 Aubagnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 703 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue de Guin2 183 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville2 757 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Aubagne2 605 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 072 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 703 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Guin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 952 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
18/12/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €
07/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 212 € 5 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE MARTINOT 38 m² 138 016 € 3 632 €
2 RUE DE GUIN 50 m² 63 500 € 1 270 €
15 RUE MARTINOT 40 m² 110 000 € 2 750 €
15 RUE MARTINOT 42 m² 93 996 € 2 238 €
12 RUE MARTINOT 165 m² 199 980 € 1 212 €
12 RUE MARTINOT 165 m² 240 075 € 1 455 €
7 B RUE DE GUIN 65 m² 145 015 € 2 231 €
7 B RUE DE GUIN 80 m² 165 040 € 2 063 €
16 RUE DE GUIN 68 m² 199 988 € 2 941 €
18 RUE DE GUIN 34 m² 77 010 € 2 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Guin
Fourchette courante1 348 – 2 625 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Guin ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers
vs commune+6 %
Voir Centre Ville ↗
Aubagne
Tendance 3 ans0 %
vs département-19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Guin23 ventes depuis 2014 · 2 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville724 ventes · 2 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Guin à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Guin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 37 m² à 100 000 €, soit 2 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guin ?

Oui : 2 703 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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