France › Aubagne › Centre Ville › Rue de Guin › n° 13

13 Rue de Guin, Aubagne

Vendu 123 600 € (2 874 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 1340032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 535 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Guin2 183 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville2 751 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Aubagne2 610 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 069 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 874 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Guin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 581 € À 2 874 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 600 €2 874 €/m² 2 874 €

10/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

22/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

01/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 000 €1 581 €/m² 1 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Guin, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+75 %3 810 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 7 B−2 %2 147 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 535 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 17+40 %3 056 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 19−41 %1 290 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE GUINMÉDIANE DE LA RUE 2 183 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−42 %1 270 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023 n° 6+24 %2 703 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2024 n° 14+19 %2 589 €/m²Appt 56 m² · vendu 2015 n° 16+35 %2 941 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 18+10 %2 408 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 22−2 %2 135 €/m²Appt 185 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 5 904 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 874 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE GUIN 36 m² 110 016 € 3 056 €

22 RUE DE GUIN 185 m² 394 975 € 2 135 €

16 RUE DE GUIN 68 m² 199 988 € 2 941 €

18 RUE DE GUIN 34 m² 77 010 € 2 265 €

19 RUE DE GUIN 35 m² 73 990 € 2 114 €

19 RUE DE GUIN 58 m² 60 900 € 1 050 €

19 RUE DE GUIN 58 m² 78 184 € 1 348 €

19 RUE DE GUIN 93 m² 114 483 € 1 231 €

7 B RUE DE GUIN 80 m² 165 040 € 2 063 €

7 B RUE DE GUIN 65 m² 145 015 € 2 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Guin

Fourchette courante1 348 – 2 624 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Guin ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre Ville ↗

Aubagne

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut6.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Guin23 ventes depuis 2014 · 2 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville724 ventes · 2 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Guin à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Guin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 43 m² à 123 600 €, soit 2 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guin ?

Oui : 2 874 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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