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France › Aubagne › Garlaban-Royante › Route d'Eoures › n° 3900

3900 Route d'Eoures, Aubagne

Vendu 500 000 € (4 167 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1340017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39004 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Garlaban-Royante4 295 €/m² 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Aubagne4 819 €/m² 6 089 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 3900Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN495 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3900 Route d'Eoures

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/11/2024 n° 3900 · Maison · 5 p. 19/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 500 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 624 € 10 239 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9137 LA PAGEOTTE 150 m² 795 450 € 5 303 €
9042 LA PAGEOTTE 98 m² 480 004 € 4 898 €
99 CHE DE LA PIGNORE 89 m² 864 991 € 9 719 €
9310 LA PAGEOTTE 163 m² 786 312 € 4 824 €
9184 LA PAGEOTTE 98 m² 299 978 € 3 061 €
5998 F CHE DE LA PIGNORE 150 m² 694 950 € 4 633 €
9719 CHE DE RUISSATEL 150 m² 1 535 850 € 10 239 €
88 CHE DU VALLON DU RUISSATEL 221 m² 579 904 € 2 624 €
9210 LA PAGEOTTE 102 m² 880 872 € 8 636 €
9307 LA PAGEOTTE 203 m² 729 988 € 3 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 624 € à 10 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 497 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d'Eoures
Ventes sur la voie3
Garlaban-Royante
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-11 %
Voir Garlaban-Royante ↗
Aubagne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+18 %
Rendement brut4.2 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 959 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3900 ?

LE QUARTIERGarlaban-Royante189 ventes · 4 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 089 ventes · 4 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 3900Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3900 Route d'Eoures à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3900 Route d'Eoures a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, maison de 120 m² à 500 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Route d'Eoures ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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