France › Aubagne › Garlaban-Royante › Route d'Eoures › n° 3085

3085 Route d'Eoures, Aubagne

Vendu 1 011 400 € (5 949 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 1340066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30855 949 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Garlaban-Royante4 295 €/m² 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Aubagne4 972 €/m² 6 089 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 3085Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0992

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 039 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 949 €/m² en 2024 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3085 Route d'Eoures

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/01/2024 n° 3085 · Maison · 6 p. 23/01/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 011 400 €5 949 €/m² 5 949 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d'Eoures, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1900 n° 3900 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 215−3 %3 453 €/m²Appt 186 m² · vendu 2025 n° 775+68 %6 014 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 1205−70 %1 056 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022 n° 1789+128 %8 151 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023

n° 3085VOUS ÊTES ICI5 949 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 9007−4 %3 439 €/m²Maison 26 m² · 2 ventes · 2024 n° 9019−9 %3 259 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022

ROUTE D'EOURESMÉDIANE DE LA RUE 3 573 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 1600+34 %4 783 €/m²Appt 115 m² · vendu 2021 n° 1656+3 %3 692 €/m²Appt 223 m² · vendu 2025 n° 1900−34 %2 347 €/m²Appt 144 m² · vendu 2022 n° 3900+17 %4 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 968 € 6 832 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 949 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 LES JARDINS D EOURES 101 m² 690 032 € 6 832 €

22 LES JARDINS D EOURES 76 m² 464 968 € 6 118 €

10 LES JARDINS D EOURES 114 m² 400 026 € 3 509 €

31 LES JARDINS D EOURES 153 m² 782 442 € 5 114 €

33 LES JARDINS D EOURES 130 m² 635 050 € 4 885 €

9014 FONT DE MAI SUD 160 m² 1 080 960 € 6 756 €

9018 LA GRATIANE 92 m² 370 024 € 4 022 €

745 CHE DE LA GASTEAUDE 189 m² 371 952 € 1 968 €

9245 LA PAGEOTTE 144 m² 541 008 € 3 757 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 968 € à 6 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d'Eoures

Fourchette courante4 901 – 6 022 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Garlaban-Royante

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-14 %

Voir Garlaban-Royante ↗

Aubagne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+22 %

Rendement brut3.6 %

Voir Aubagne ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune51ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 1,01 M€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 775 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3085 ?

LE QUARTIERGarlaban-Royante189 ventes · 4 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 089 ventes · 4 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 3085Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3085 Route d'Eoures à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3085 Route d'Eoures a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/01/2024, maison de 170 m² à 1 011 400 €, soit 5 949 €/m².

Est-ce cher pour Route d'Eoures ?

Oui : 5 949 €/m² contre 3 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +102 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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