France › Aubagne › Centre Ville › Cours Voltaire › n° 9001

9001 Cours Voltaire, Aubagne

Vendu 200 000 € (5 128 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1340089 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9001 Cours Voltaire, 13400 Aubagnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90012 567 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cours Voltaire2 719 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville2 757 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Aubagne2 638 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 900 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0180 + AC0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS41

Dernière vente : 5 128 €/m² en 2025 · +89 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9001 Cours Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 836 € À 5 128 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 9001 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

21/05/2025 n° 9001 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €

16/05/2025 n° 9001 · Appartement · 1 p. 16/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

27/11/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €

13/09/2024 n° 9001 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 000 €2 487 €/m² 2 487 €

07/06/2024 n° 9001 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 192 700 €2 050 €/m² 2 050 €

28/08/2023 n° 9001 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 850 €4 766 €/m² 4 766 €

06/07/2022 n° 9001 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 109 600 €2 884 €/m² 2 884 €

14/06/2022 n° 9001 · Appartement · 5 p. 14/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 255 000 €2 772 €/m² 2 772 €

04/05/2022 n° 9001 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

27/08/2021 n° 9001 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/08/2021 n° 9001 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 000 €1 894 €/m² 1 894 €

28/04/2021 n° 9001 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 000 €2 719 €/m² 2 719 €

10/02/2021 n° 9001 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

26/08/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 184 000 €2 190 €/m² 2 190 €

28/06/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

12/06/2018 n° 9001 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €

12/06/2018 n° 9001 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 500 €3 021 €/m² 3 021 €

16/11/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

13/11/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €

18/07/2017 n° 9001 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

27/04/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 485 €2 446 €/m² 2 446 €

20/04/2017 n° 9001 · Appartement 20/04/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 387 000 €2 932 €/m² 2 932 €

03/01/2017 n° 9001 · Appartement · 1 p. 03/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

01/06/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 000 €2 567 €/m² 2 567 €

09/12/2015 n° 9001 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

29/06/2015 n° 9001 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Cours Voltaire, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−64 %983 €/m²Appt 120 m² · vendu 2021 n° 9−27 %1 984 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023 n° 21−20 %2 175 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2023

n° 9001VOUS ÊTES ICI2 567 €/m²27 ventes · dernière 2025

COURS VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+20 %3 250 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2022 n° 26 B−21 %2 160 €/m²Appt 75 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 522 € 5 505 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 CRS VOLTAIRE 160 m² 610 080 € 3 813 €

22 CRS VOLTAIRE 160 m² 430 080 € 2 688 €

9 CRS VOLTAIRE 63 m² 179 487 € 2 849 €

3 RUE COLONEL DE ROUX 58 m² 225 794 € 3 893 €

3 RUE COLONEL DE ROUX 92 m² 339 664 € 3 692 €

3 RUE COLONEL DE ROUX 58 m² 240 236 € 4 142 €

1 RUE DU DOCT BARTHELEMY 128 m² 280 064 € 2 188 €

21 CRS VOLTAIRE 46 m² 70 012 € 1 522 €

5 RUE COLONEL DE ROUX 61 m² 141 886 € 2 326 €

5269 ILOT GABRIEL PERI 70 m² 172 970 € 2 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 5 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Voltaire

Fourchette courante2 030 – 2 802 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Cours Voltaire ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre Ville ↗

Aubagne

Tendance 3 ans0 %

vs département-18 %

Rendement brut5.2 %

Voir Aubagne ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUECours Voltaire38 ventes depuis 2014 · 2 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville724 ventes · 2 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Cours Voltaire à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Cours Voltaire a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 39 m² à 200 000 €, soit 5 128 €/m².

Est-ce cher pour Cours Voltaire ?

Oui : 5 128 €/m² contre 2 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +89 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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