France › Aubagne › Centre Ville › Cours Voltaire › n° 9

9 Cours Voltaire, Aubagne

Vendu 179 500 € (2 849 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 134005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 984 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Cours Voltaire2 719 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Ville2 750 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Aubagne2 614 €/m² 6 089 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 849 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cours Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 183 € À 2 849 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 500 €2 849 €/m² 2 849 €

28/06/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €

08/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €

07/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 670 €1 677 €/m² 1 677 €

06/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Cours Voltaire, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−64 %983 €/m²Appt 120 m² · vendu 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI1 984 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 21−20 %2 175 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2023 n° 9001−6 %2 567 €/m²Appt 39 m² · 27 ventes · 2025

COURS VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 719 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+20 %3 250 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2022 n° 26 B−21 %2 160 €/m²Appt 75 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

983 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 849 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CRS VOLTAIRE 120 m² 117 960 € 983 €

3 RUE COLONEL DE ROUX 58 m² 225 794 € 3 893 €

3 RUE COLONEL DE ROUX 92 m² 339 664 € 3 692 €

3 RUE COLONEL DE ROUX 58 m² 240 236 € 4 142 €

5 RUE COLONEL DE ROUX 61 m² 141 886 € 2 326 €

2 RUE DU JEUNE ANACHARSIS 19 m² 190 000 € 10 000 €

6 RUE DU JEUNE ANACHARSIS 283 m² 661 937 € 2 339 €

4 AV JEANNE D ARC 94 m² 258 970 € 2 755 €

10 AV JEANNE D ARC 30 m² 99 990 € 3 333 €

21 CRS VOLTAIRE 46 m² 70 012 € 1 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Voltaire

Fourchette courante2 025 – 2 801 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Cours Voltaire ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+5 %

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Aubagne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-19 %

Rendement brut6.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune81ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECours Voltaire38 ventes depuis 2014 · 2 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville696 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 089 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cours Voltaire à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cours Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 63 m² à 179 500 €, soit 2 849 €/m².

Est-ce cher pour Cours Voltaire ?

Oui : 2 849 €/m² contre 2 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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