France › Aubagne › Centre Ville › Rue Colonel de Roux › n° 3

3 Rue Colonel de Roux, Aubagne

Vendu 339 623 € (3 692 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 134003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 448 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Colonel de Roux3 792 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Centre Ville2 757 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Aubagne2 627 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 933 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 692 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Colonel de Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 571 € À 4 142 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 339 623 €3 692 €/m² 3 692 €

21/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 808 €3 893 €/m² 3 893 €

22/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 227 €4 142 €/m² 4 142 €

25/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 226 000 €3 897 €/m² 3 897 €

11/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 194 150 €3 347 €/m² 3 347 €

16/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

07/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

12/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

07/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

02/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

02/04/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/04/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 290 000 €3 152 €/m² 3 152 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Colonel de Roux, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 448 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 5−39 %2 326 €/m²Appt 61 m² · vendu 2025 n° 7−47 %1 999 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2019

RUE COLONEL DE ROUXMÉDIANE DE LA RUE 3 792 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

983 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 CRS VOLTAIRE 63 m² 179 487 € 2 849 €

5 RUE COLONEL DE ROUX 61 m² 141 886 € 2 326 €

5 CRS VOLTAIRE 120 m² 117 960 € 983 €

4 AV JEANNE D ARC 62 m² 150 970 € 2 435 €

4 AV JEANNE D ARC 94 m² 258 970 € 2 755 €

10 AV JEANNE D ARC 30 m² 99 990 € 3 333 €

2 RUE DU JEUNE ANACHARSIS 19 m² 190 000 € 10 000 €

21 CRS VOLTAIRE 46 m² 70 012 € 1 522 €

12 AV JEANNE D ARC 218 m² 1 200 090 € 5 505 €

1 RUE DU DOCT BARTHELEMY 128 m² 280 064 € 2 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colonel de Roux

Ventes sur la voie4

Voir Rue Colonel de Roux ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+5 %

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Aubagne

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 353 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Colonel de Roux15 ventes depuis 2014 · 3 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville724 ventes · 2 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Colonel de Roux à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Colonel de Roux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 92 m² à 339 623 €, soit 3 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel de Roux ?

Non : 3 692 €/m² contre 3 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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