France › Aubagne › Centre Ville › Avenue Joseph Fallen › n° 13

13 Avenue Joseph Fallen, Aubagne

Vendu 160 000 € (3 077 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 134001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 077 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Joseph Fallen3 035 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville2 750 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Aubagne2 641 €/m² 6 089 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Joseph Fallen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 696 € À 3 651 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

25/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 267 000 €3 256 €/m² 3 256 €

17/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 314 000 €3 651 €/m² 3 651 €

09/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Joseph Fallen, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 5221 F →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %2 443 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+3 %3 140 €/m²Appt 86 m² · vendu 2024 n° 9+2 %3 096 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2022 n° 11 B−6 %2 847 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2018

n° 13VOUS ÊTES ICI3 077 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 5221 F+11 %3 372 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2022 n° 9001−16 %2 545 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2025 n° 9005−21 %2 400 €/m²Appt 50 m² · 21 ventes · 2024

AVENUE JOSEPH FALLENMÉDIANE DE LA RUE 3 035 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+24 %3 750 €/m²Appt 96 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 341 € 4 189 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV JOSEPH FALLEN 86 m² 270 040 € 3 140 €

9 AV JOSEPH FALLEN 26 m² 104 988 € 4 038 €

9 AV JOSEPH FALLEN 26 m² 56 004 € 2 154 €

5 AV JOSEPH FALLEN 86 m² 145 598 € 1 693 €

5 AV JOSEPH FALLEN 57 m² 182 001 € 3 193 €

9005 AV JOSEPH FALLEN 49 m² 133 966 € 2 734 €

9005 AV JOSEPH FALLEN 50 m² 120 000 € 2 400 €

9005 AV JOSEPH FALLEN 50 m² 130 500 € 2 610 €

9005 AV JOSEPH FALLEN 50 m² 135 000 € 2 700 €

9005 AV JOSEPH FALLEN 50 m² 151 750 € 3 035 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 4 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Joseph Fallen

Fourchette courante2 409 – 3 227 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Joseph Fallen ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre Ville ↗

Aubagne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-18 %

Rendement brut5.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune81ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Joseph Fallen56 ventes depuis 2014 · 3 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville696 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 089 ventes · 2 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Joseph Fallen à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Joseph Fallen a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 52 m² à 160 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joseph Fallen ?

Oui : 3 077 €/m² contre 3 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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