France › Aubagne › Centre Ville › Avenue Joseph Fallen › n° 9005

9005 Avenue Joseph Fallen, Aubagne

Vendu 152 000 € (3 102 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 134002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9005 Avenue Joseph Fallen, 13400 Aubagnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90052 400 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Joseph Fallen3 035 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville2 757 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Aubagne2 632 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9005Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 932 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0240 + AB0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 102 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9005 Avenue Joseph Fallen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 9005 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €

10/02/2026 n° 9005 · Appartement · 3 p. 10/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 550 €2 231 €/m² 2 231 €

06/06/2024 n° 9005 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

05/05/2023 n° 9005 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €

03/01/2023 n° 9005 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 500 €2 610 €/m² 2 610 €

23/08/2022 n° 9005 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 950 €2 734 €/m² 2 734 €

31/05/2022 n° 9005 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 730 €3 035 €/m² 3 035 €

23/03/2021 n° 9005 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

16/10/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 000 €2 080 €/m² 2 080 €

03/03/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

26/02/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

06/12/2019 n° 9005 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

09/08/2019 n° 9005 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €

19/12/2018 n° 9005 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

25/01/2018 n° 9005 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/11/2017 n° 9005 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 400 €4 847 €/m² 4 847 €

04/05/2017 n° 9005 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

25/03/2016 n° 9005 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 300 €2 226 €/m² 2 226 €

07/12/2015 n° 9005 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €

03/11/2015 n° 9005 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

16/07/2015 n° 9005 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

10/09/2014 n° 9005 · Appartement · 3 p. 10/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 500 €2 786 €/m² 2 786 €

24/04/2014 n° 9005 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 000 €4 933 €/m² 4 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue Joseph Fallen, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9001

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %2 443 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+3 %3 140 €/m²Appt 86 m² · vendu 2024 n° 9+2 %3 096 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2022 n° 11 B−6 %2 847 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2018 n° 13+4 %3 167 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 5221 F+11 %3 372 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2022 n° 9001−16 %2 545 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2025

n° 9005VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²23 ventes · dernière 2026

AVENUE JOSEPH FALLENMÉDIANE DE LA RUE 3 035 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+24 %3 750 €/m²Appt 96 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 693 € 4 189 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5221 F AV JOSEPH FALLEN 37 m² 154 993 € 4 189 €

5221 F AV JOSEPH FALLEN 68 m² 255 000 € 3 750 €

6 AV JOSEPH FALLEN 96 m² 360 000 € 3 750 €

9 AV JOSEPH FALLEN 26 m² 56 004 € 2 154 €

5 AV JOSEPH FALLEN 57 m² 182 001 € 3 193 €

5 AV JOSEPH FALLEN 86 m² 145 598 € 1 693 €

9 AV JOSEPH FALLEN 26 m² 104 988 € 4 038 €

7 AV JOSEPH FALLEN 86 m² 270 040 € 3 140 €

5 RUE HENRI DUNANT 63 m² 151 011 € 2 397 €

2 RUE HENRI DUNANT 50 m² 155 000 € 3 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 693 € à 4 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Joseph Fallen

Fourchette courante2 376 – 3 249 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Joseph Fallen ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre Ville ↗

Aubagne

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut5.7 %

Voir Aubagne ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9005 ?

LA RUEAvenue Joseph Fallen58 ventes depuis 2014 · 3 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville724 ventes · 2 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9005Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9005 Avenue Joseph Fallen à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9005 Avenue Joseph Fallen a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 49 m² à 152 000 €, soit 3 102 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joseph Fallen ?

Oui : 3 102 €/m² contre 3 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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