France › Arvert › Chemin des Retours › n° 7

7 Chemin des Retours, Arvert

Vendu 250 000 € (1 506 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 175300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 479 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Arvert2 504 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H3964 + 0H3806 + 0H3807 + 0H2293 + 0H0888 + 0H0889 + 0H0890

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1941

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN198 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 506 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Chemin des Retours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 479 € À 1 506 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/07/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 31/07/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 250 000 €1 506 €/m² 1 506 €

22/12/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 22/12/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 245 500 €1 479 €/m² 1 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin des Retours, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+146 %3 712 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023 n° 5+119 %3 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019

n° 7VOUS ÊTES ICI1 479 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 9 B−2 %1 471 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 11+15 %1 732 €/m²Maison 192 m² · vendu 2022

CHEMIN DES RETOURSMÉDIANE DE LA RUE 1 506 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−57 %642 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 10+57 %2 358 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

778 € 5 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 506 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B CHE DES RETOURS 68 m² 100 028 € 1 471 €

7 CHE DES RETOURS 166 m² 245 514 € 1 479 €

11 CHE DES RETOURS 192 m² 332 544 € 1 732 €

3 CHE DES RETOURS 132 m² 489 984 € 3 712 €

27 RUE DE BELLEVUE 200 m² 260 600 € 1 303 €

25 RUE DE BELLEVUE 213 m² 561 255 € 2 635 €

3 RUE DE L ABAUPIN 43 m² 247 680 € 5 760 €

3 RUE DE L ABAUPIN 125 m² 389 000 € 3 112 €

36 RUE DE BELLEVUE 60 m² 150 000 € 2 500 €

32 RUE DE BELLEVUE 80 m² 255 040 € 3 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 5 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Retours

Fourchette courante1 506 – 1 637 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2025

Arvert

Tendance 3 ans+4 %

vs département+1 %

Rendement brut7.4 %

Voir Arvert ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune69ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 818 €

166 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEArvert841 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin des Retours à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin des Retours a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 166 m² à 250 000 €, soit 1 506 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Retours ?

Oui : 1 506 €/m² contre 1 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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