France › Arvert › Chemin des Retours › n° 3

3 Chemin des Retours, Arvert

Vendu 489 966 € (3 712 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 17530146 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Chemin des Retours, 17530 Arvertcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 712 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +47 %Arvert2 522 €/m² 876 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H3631

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN300 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 712 €/m² en 2023 · +146 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin des Retours

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/05/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 02/05/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 489 966 €3 712 €/m² 3 712 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Retours, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 712 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 5+119 %3 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 7−1 %1 492 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2025 n° 9 B−2 %1 471 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 11+15 %1 732 €/m²Maison 192 m² · vendu 2022

CHEMIN DES RETOURSMÉDIANE DE LA RUE 1 506 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−57 %642 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 10+57 %2 358 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 303 € 5 760 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 712 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CHE DES RETOURS 166 m² 249 996 € 1 506 €

9 B CHE DES RETOURS 68 m² 100 028 € 1 471 €

7 CHE DES RETOURS 166 m² 245 514 € 1 479 €

27 RUE DE BELLEVUE 200 m² 260 600 € 1 303 €

11 CHE DES RETOURS 192 m² 332 544 € 1 732 €

36 RUE DE BELLEVUE 60 m² 150 000 € 2 500 €

25 RUE DE BELLEVUE 213 m² 561 255 € 2 635 €

32 RUE DE BELLEVUE 80 m² 255 040 € 3 188 €

3 RUE DE L ABAUPIN 125 m² 389 000 € 3 112 €

3 RUE DE L ABAUPIN 43 m² 247 680 € 5 760 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 5 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Retours

Fourchette courante1 506 – 1 637 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2025

Arvert

Tendance 3 ans-3 %

vs département+2 %

Rendement brut6 %

Voir Arvert ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune70ᵉ sur 379

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 490 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 445 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEArvert876 ventes · 2 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin des Retours à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin des Retours a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, maison de 132 m² à 489 966 €, soit 3 712 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Retours ?

Oui : 3 712 €/m² contre 1 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +146 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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