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France › Arvert › Rue de Bellevue › n° 32

32 Rue de Bellevue, Arvert

Vendu 255 000 € (3 188 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 1753040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 188 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue de Bellevue2 277 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +26 %Arvert2 522 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H1431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN987 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 188 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2022 n° 32 · Maison · 4 p. 23/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 5 760 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE BELLEVUE 200 m² 260 600 € 1 303 €
25 RUE DE BELLEVUE 213 m² 561 255 € 2 635 €
26 RUE DE BELLEVUE 90 m² 70 020 € 778 €
3 CHE DES RETOURS 132 m² 489 984 € 3 712 €
36 RUE DE BELLEVUE 60 m² 150 000 € 2 500 €
24 T RUE DE BELLEVUE 148 m² 412 032 € 2 784 €
7 CHE DES RETOURS 166 m² 249 996 € 1 506 €
7 CHE DES RETOURS 166 m² 245 514 € 1 479 €
9 B CHE DES RETOURS 68 m² 100 028 € 1 471 €
11 CHE DES RETOURS 192 m² 332 544 € 1 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 5 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bellevue
Fourchette courante1 439 – 2 632 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bellevue ↗
Arvert
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Arvert ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune69ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Bellevue19 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArvert841 ventes · 2 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Bellevue à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, maison de 80 m² à 255 000 €, soit 3 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Oui : 3 188 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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